6.1 Economische uitvoerbaarheid
Bij de voorbereiding van een (voor)ontwerpbestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan.
Het project wordt op initiatief van Stichting Hervormde Wooncentra Ede gerealiseerd. De kosten in verband met de realisatie van de woningen zijn dan ook voor rekening van de Stichting.
Op basis van ‘afdeling 6.4 grondexploitatie’, artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan de gemeenteraad bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen indien:
- het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
- het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is;
- het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is.
In onderhavige situatie wordt voldaan aan bovenstaande voorwaarden, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is, namelijk middels een anterieure overeenkomst tussen de gemeente Ede en de Stichting. In deze vrijwillige overeenkomst zijn de afspraken met betrekking tot de financiering van het project schriftelijk vastgelegd. De plankosten, waaronder de ambtelijke kosten zijn door middel van leges in rekening gebracht. Daarnaast wordt een stuk grond aan de Stichting verkocht tegen een marktconforme waarde.
Conclusie
De economische uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan is met het afsluiten van de anterieure overeenkomst aangetoond.