3.2 Uitgangspunten planontwikkeling (masterplan Bethanië)
In het proces dat tot een geheel nieuw Bethanië leidt, zijn de volgende uitgangspunten leidend:
- Tijdelijke huisvesting voor de bewoners van Bethanië tijdens de bouw moet worden voorkomen. Dit gelet op hun leeftijd en specifieke situatie (een indicatie voor verblijf en veelal ook zorg).
- In ieder geval behoud van het bestaande aantal “zorgbedden” op de locatie, dit met het oog op de toenemende vraag aan zorg.
- Het bieden van goede huisvesting voor mensen met een zorgvraag.
- De nieuwbouw krijgt een aantrekkelijke, persoonlijke, overzichtelijke uitstraling (d.w.z. geen groot massief gebouw zoals er nu staat). - De nieuwe accommodatie moet duurzaam en flexibel worden gebouwd, opdat een lange levensduur (50 jaar) is gewaarborgd.
- Het groene, parkachtige karakter van het oude (waterleiding)-terrein moet worden versterkt, rekening houdend met de belangen van de omwonenden.
Programma van eisen nieuwbouw
De bestaande bebouwing van Bethanië omvat circa 7.500 m2 bvo. Het opgestelde programma van eisen voorziet een bouwvolume van in totaal circa 12.000 m2 bvo. Het ruimtelijk programma voor de nieuwbouw is als volgt opgebouwd:
Blok 1 (intramurale functies (vallend onder de AWBZ) en extramurale functies)
- 3 kleinschalige groepswoningen voor in totaal 21 cliënten met een psychogeriatrische indicatie;
- 12 zorgappartementen voor ouderen met intensieve somatische zorg of kort durende opname (ca. 45 m2);
- 24 zorgappartementen voor bewoners met een lichtere zorgvraag (ca 70 m2);
- 5 hospiceplaatsen voor cliënten in de laatste levensfase;
- een extramurale en intramurale infra-structuur, zoals bijvoorbeeld ontmoetingsruimtes, behandelruimtes restaurant;
- Huisartsenpost;
- Dagbehandeling voor 12 patiënten;
- Kinderdagverblijf.
Blok 2 (met extramurale zorgappartementen (huur))
- 16 zorgappartementen, waarvan 8 sociale huurappartementen (ca. 70 m2);
- 2 ruime zorgappartementen (ca. 90 m2).
Blok 3 (met extramurale zorgappartementen (huur))
- 16 ruime zorgappartementen (ca. 90 m2); - 3 zeer ruimte zorgappartementen (ca. 110 m2);
- Stallingruimte voor auto's bewoners.
Blok 4( met extramurale zorgappartementen (huur))
- 16 ruime zorgappartementen (ca. 90 m2);
- 2 zeer ruimte zorgappartementen (ca. 110 m2); - Stallingruimte voor auto's bewoners.
Voorts hebben de blokken 3 en 4 een gezamenlijk entree en stallingruimte. Op de locatie blijven 4 van de 9 bestaande aanleunwoningen aan het Oldenhofplantsoen gehandhaafd.