Lijkweg 14 Groessen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het Lijkweg 14 Groessen met identificatienummer NL.IMRO.0226.WPGROESSEN019-VS01 van de gemeente Duiven.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan "Reparatieplan Buitengebied 2013"

het bestemmingsplan "Reparatieplan Buitengebied 2013'', met identificatienummer NL.IMRO.0226.BPBUITENGEBIED011-VS01, vastgesteld op 20 november 2018 door de raad van de gemeente Duiven.

1.4 verbeelding

de analoge en digitale verbeelding van de bestemming(en) bij dit wijzigingsplan.

1.5 overige begrippen

op dit wijzigingsplan zijn de begrippen uit de regels van het bestemmingsplan "Reparatieplan Buitengebied 2013'' van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten zijn de overeenkomstige bepalingen van het bestemmingsplan "Reparatieplan Buitengebied 2013'' van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Daar waar in de regels wordt verwezen naar plankaarten, artikelen of bijlagen wordt bedoeld de betreffende onderdelen van het bestemmingsplan "Reparatieplan Buitengebied 2013''.

Artikel 3 Tuin

De regels van de bestemming 'Tuin' uit het bestemmingsplan ''Reparatieplan Buitengebied 2013'' zijn overeenkomstig van toepassing.

Artikel 4 Wonen - 1

De regels van de bestemming 'Wonen - 1' uit het bestemmingsplan ''Reparatieplan Buitengebied 2013'' zijn overeenkomstig van toepassing

met dien verstande dat artikel 21.4 'Specifieke gebruiksregels' als volgt wordt aangevuld:

21.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloopverplichting

Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden conform de bestemming 'Wonen - 1' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vvp sloopverplichting', is alleen toegestaan indien de bebouwing zoals aangeduid in bijlage 1, is gesloopt binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van voorliggend wijzigingsplan.

21.4.3 Voorwaardelijke verplichting uitsluitend parkeren of sanering

Het is niet toegestaan om voorafgaand aan de sanering de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vvp uitsluitend parkeren of sanering' anders te gebruiken dan parkeervoorziening. Ook de grindverharding ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vvp uitsluitend parkeren of sanering' mag voorafgaand aan de sanering niet worden verwijderd. Indien de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vvp uitsluitend parkeren of sanering' in de toekomstige situatie een nieuwe functie conform de bestemming 'Wonen -1' krijgen en/of waarbij de grindverharding wordt verwijderd, dan dienen de gronden zoals nader inzichtelijk gemaakt op de bodemkaart uit bijlage 2 (rode vlak, I-waarde contour) te worden gesaneerd. Er kan pas met de sanering worden begonnen nadat het bevoegd gezag (provincie Gelderland) heeft ingestemd met het saneringsplan. Verdere grondwerkzaamheden zijn na sanering alleen toegestaan nadat het bevoegd gezag heeft ingestemd met de uitgevoerde sanering.

Artikel 5 Waarde - Hoge archeologische verwachting

De regels van de bestemming 'Waarde - Hoge archeologische verwachting' uit het bestemmingsplan ''Reparatieplan Buitengebied 2013'' zijn overeenkomstig van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene regels

6.1 Van toepassing verklaring

De Algemene regels van het bestemmingsplan "Reparatieplan Buitengebied 2013'' zijn mede van toepassing op het wijzigingsplan ''Lijkweg 14 Groessen", en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 2.a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 2.a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid 2.a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

7.3 Persoonsgebonden overgangsrecht

Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Lijkweg 14 Groessen'.