direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Varsseveldseweg tussen 93 en 99 - 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Varsseveldseweg tussen 93 en 99 - 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0222.DoB009-0002
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid en uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Inleiding
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.2.1 Tuin
5.2.2.2 Wonen
5.2.2.3 Waarde
5.2.2.4 Referentiekader nadere eisen- en afwijkingsbevoegdheden
5.2.2.4.1 Specifieke gebruiksregel parkeren
5.2.2.5 Algemene regels
5.2.2.5.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.2.5.2 Algemene bouwregels
5.2.2.5.3 Algemene gebruiksregels
5.2.2.5.4 Algemene aanduidingsregels
5.2.2.5.5 Algemene afwijkingsregels
5.2.2.5.6 Algemene wijzigingsregels
5.2.2.5.7 Overige regels
5.2.2.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Inspraak
6.3 Overleg
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 2 Toetsing woningbouwstrategie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek parkeerplaats
Bijlage 6 Notitie externe veiligheid
Bijlage 7 Notitie Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 8 Boom Effect Analyse Walnoot
Bijlage 9 Vervangingskosten plataan Varsseveldseweg
Bijlage 10 Quick scan flora en fauna
Bijlage 11 AERIUS-berekening
Bijlage 12 Verkennend archeologisch onderzoek en beoordeling
Bijlage 13 Verslag participatie
Bijlage 14 Impressies
Bijlage 15 Terreintekening
Bijlage 16 Ontwerp
Bijlage 17 Bezonningsstudie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Antennedrager
1.5 Archeologisch deskundige
1.6 Archeologisch onderzoek
1.7 Archeologische verwachting
1.8 Archeologische waarde
1.9 Balkon
1.10 Bebouwing
1.11 Bedrijf
1.12 Bestaand
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsplan
1.15 Bijbehorend bouwwerk
1.16 Boeiboord
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwperceel
1.20 Bouwperceelgrens
1.21 Bouwvlak
1.22 Bouwwerk
1.23 Dagrecreatie
1.24 Druiplijn
1.25 Erf
1.26 Erker
1.27 Gebouw
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Luifel
1.30 Maaiveld
1.31 Mini windturbine
1.32 Naar de weg gekeerde bouwgrens (voorgevelrooilijn)
1.33 Onderbouw
1.34 Ondergronds bouwwerk
1.35 Overig bouwwerk
1.36 Peil
1.37 Plan
1.38 Rijbaan
1.39 Ruimtelijke uitwerking
1.40 Toegangspartij
1.41 Verblijfsrecreatie
1.42 Vliering
1.43 Voorgevel
1.44 Vrij beroep
1.45 (Rij)wegen
1.46 Woning
1.47 Woonfunctie
1.48 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens
2.2 De bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De breedte van een bouwwerk
2.5 De bruto-vloeroppervlakte (b.v.o.)
2.6 De dakhelling
2.7 De goothoogte van een bouwwerk
2.8 De inhoud van een bouwwerk
2.9 De onderbouwde terreinoppervlakte
2.10 De oppervlakte van een bouwwerk
2.11 De oppervlakte van een overkapping
2.12 De vloeroppervlakte van een woning
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Erkers, toegangspartijen en overkappingen
3.2.3 Bestaande bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bouwhoogte overkapping
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bijbehorende bouwwerken bij gestapelde woningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Strijdig gebruik
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Verschuiven van het bouwvlak en aanduidingen
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch rapport
5.2.2 Advies archeologisch deskundige
5.2.3 Geen archeologisch rapport
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorschriften
5.4.5 Advies archeologisch deskundige
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch rapport
6.2.2 Advies archeologisch deskundige
6.2.3 Geen archeologisch rapport
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorschriften
6.4.5 Advies archeologisch deskundige
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bouwregels bij overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen
8.2 Afwijken van de bouwregels bij overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen
8.3 Bestaande maten
8.4 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
9.2 Toegestaan gebruik - opwekken duurzame energie
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - nieuwe risicobronnen uitgesloten
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijking van het vestigings- en uitbreidingsverbod voor risicobronnen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Kleinschalige duurzame energie
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Gebiedstypen
Bijlage 2 Lijst van vrije beroepen
Bijlage 3 Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven
Bijlage 4 Nota Parkeernormen Auto- en Fiets
Bijlage 5 Woningbouwstrategie 2019
Bijlage 6 Waarde - Archeologie
Bijlage 7 Terreininrichting
Vaststellingsbesluit