Armgardstraat 15, De Bongerd

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maximaal 22 gestapelde woningen;
• b. aan huis verbonden beroepen met dien verstande dat het vloeroppervlak dat (mede) wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep niet meer mag bedragen dan 40% van het vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m2;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen en erven.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

4.2.2

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen niet worden gebouwd met uitzondering van bijgebouwen in de vorm van bergingen ten behoeve van de in artikel 4.1 onder a bedoelde woningen met dien verstande dat:

• a. bijgebouwen niet mogen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen uitgesloten';
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen maximaal 200 m2 mag bedragen;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen maximaal 3 m mag bedragen.

4.2.3

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen bedraagt maximaal:

• a. bouwwerken geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen uitgesloten' 1 m;
• b. bouwwerken geen gebouwen zijnde op overige gronden 2 m.

4.3 Afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 voor het toestaan van een aan huis gebonden bedrijf, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. het ten behoeve van het aan huis gebonden bedrijf in gebruik te nemen vloeroppervlak bedraagt maximaal 40% van de oppervlakte van de woning met een maximum van 50 m2;
• b. het aan huis gebonden bedrijf mag geen onevenredige hinder voor het woon- en leefmilieu opleveren en mag geen onevenredige afbreuk doen aan het karakter van de buurt;
• c. het aan huis gebonden bedrijf mag geen nadelige invloed hebben op de afwikkeling van het verkeer en/of leiden tot een onevenredige parkeerdruk;
• d. (detail)handel is alleen toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf.