direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zoelen, Uiterdijk tussen 4 en 8
Inhoudsopgave
Plan:
Zoelen, Uiterdijk tussen 4 en 8
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.ZOEUiterdijkt4en8-WVA1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buren 2009-2019
3.3.2 Woonvisie Gemeente Buren 2014-2020
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.11 Klimaat en duurzaamheid
4.12 Leidingen
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling wijzigingsplan
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling wijzigingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Kernen Buren'
1.4 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin - Gaarde
Artikel 4 Water
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwdiepte
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 6 Waarde - Beschermd stads en dorpsgezicht
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Slotregel