direct naar inhoud van Inhoudsopgave
't Binnen, Lienden
Inhoudsopgave
Plan:
't Binnen, Lienden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.LIEtBinnenLienden-BVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Beeldkwaliteit
2.3.1 Beeldkwaliteit bebouwing
2.3.2 Beeldkwaliteit erven en openbare ruimte
2.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Gewasbeschermingsmiddelen
4.1.8 Milieueffectrapportage
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Leidingen
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Schetsontwerp Het Binnen Lienden
Bijlage 2 Memo toetsing woningbehoefte
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 1
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek 2
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Tekening waterberging
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna 1
Bijlage 8 Quick scan flora en fauna 2
Bijlage 9 Voortoets stikstofdepositie
Bijlage 10 Verkeerstelling
Bijlage 11 Archeologisch verkennend onderzoek 1
Bijlage 12 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 13 Archeologisch verkennend onderzoek 2
Bijlage 14 Klicmelding
Bijlage 15 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwd oppervlak
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.25 carport / overkapping
1.26 dak
1.27 detailhandel
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 gevaarlijke stoffen
1.31 gewasbeschermingsmiddelen
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kantoor- en praktijkruimte
1.35 mantelzorg
1.36 omgevingsvergunning
1.37 perceelsgrens
1.38 prostitutie
1.39 seksinrichting
1.40 voorgevel
1.41 webwinkel
1.42 wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijze
2.1.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.1.8 peil
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Oeverwalgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Verbod gewasbeschermingsmiddelen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1
3.4.2
3.4.3
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Omgevingsvergunning parkeervoorziening
4.3.2 Omgevingsvergunning tuin
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Omgevingsvergunning Wonen
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bebouwing
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Uitzondering afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
7.2.4 Bestaande afstand zijdelingse perceelsgrens
7.2.5 Bouwdiepte
7.2.6 Bebouwingspercentage
7.2.7 Maximum aantal woningen
7.2.8 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.9 Erkers
7.2.10 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.3.2 Mantelzorg
7.3.3 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
7.3.4 Webwinkel
7.3.5 Voorwaardelijke verplichting
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Verwijderen bouwvlak of wijzigen bestemming
7.4.2 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor bouwen
8.2.1 Bouwwerken
8.2.2 Aanvraagvereisten
8.2.3 Beoordelingsregels
8.2.4 Vergunningvoorschriften
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Aanvraagvereisten
8.3.4 Beoordelingsregels
8.3.5 Vergunningsvoorschriften
8.3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Situering gebouwen
10.2 Situering woningen
10.3 Omgevingsvergunning bouwen buiten bouwgrens
10.4 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Maten en maatvoering
12.2 Bed & Breakfast
12.3 Erkers
12.4 Evenementen
12.5 Grenzen en aanduidingen
12.6 Mantelzorg
12.7 Nutsvoorzieningen
12.8 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
12.9 Algemene gebruiksafwijking
12.10 Bijbehorende bouwwerken
12.11 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.12 Het wijzigen van de functie van onbebouwde gronden, niet ten behoeve van bouwen
12.13 Plaatsing gebouwen buiten het bouwvlak
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijziging dubbelbestemming archeologische waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel