| Plan: | Hogeweg ong, Lienden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0214.LIEHogewegong-vg01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het wijzigingsplan Hogeweg ong, Lienden met identificatienummer NL.IMRO.0214.LIEHogewegong-vg01 van de gemeente Buren.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.
Een bouwvlak, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Een bouwwerk c.q. een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten.
Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, bedoeld voor (het huishouden van)een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
het totaal van de oppervlakken van bouwwerken voor zover deze een grotere hoogte hebben dan 1,2 m.
een gebouw, dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een op de verbeelding aangegeven vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
alle voor publiek toegankelijke verrichtingen van vermaak, waaronder herdenkinsplechtigheden braderieën, optochten op de weg, feesten, muziekvoorstellingen of wedstrijden op of aan de weg en kleine evenementen waaronder straatfeesten of buurtbarbecues op één dag begrepen.
een aan de bestemming ondergeschikt gebruik voor niet gemotoriseerde dagrecreatie gericht op het rustig beleven en gebruikmaken van aanwezige specifieke omgevingskwaliteiten in de vorm van wandelen, fietsen, varen, vissen e.d.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
de agrarische productie, waarbij het voortbrengen van producten afhankelijk is van de groeikracht van de bodem waarop de productie plaatsvindt en waarbij het voortbrengen van producten in hoofdzaak plaatsvindt in de open lucht.
Een gebouw, dat op een perceel door zijn constructie of afmetingen danwel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken.
een tent, tentwagen, kampeerauto, caravan, of enig ander onderkomen ten behoeve van recreatief nachtverblijf, voor zover geen bouwwerk zijnde waarvoor op basis van de Woningwet en krachtens deze wet vastgestelde voorschriften een bouwvergunning is vereist en met geen grotere afmeting dan 25 m2.
Een vorm van kamperen waarbij maximaal 25 kampeermiddelen voor een
korte periode en uitsluitend tussen 15 maart en 31 oktober zijn toegestaan.
Een bouwwerk, bestaande uit onder meer een steunconstructie en een afdichting van kunststofolie, bedoeld om gewassen te beschermen tegenweersinvloeden.
De agrarische productie, waarbij het voortbrengen van producten niet afhankelijk is van de bodem waarop de productie plaatsvindt, dan wel waarbij het voortbrengen van producten in hoofdzaak plaatsvindt in gebouwen.
een vergunning als bedoeld in artikel.1, eerste lid onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
een bouwwerk op een agrarisch bouwperceel dat strekt tot vergroting van de functionaliteit van de bedrijfsbebouwing, met een dak en maximaal drie wanden, waarvan er twee tot de constructie behoren.
Een aaneengesloten stuk grond met een bepaald doel of eigendom.
De scheiding tussen percelen, die niet aan éénzelfde eigenaar behoren danwel niet door één gebruiker worden benut.
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
een als bijlage bij deze planregels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen.
de analoge en digitale verbeelding van de bestemming(en) bij dit wijzigingsplan.
De naar de wegzijde gerichte gevel van een gebouw.
een wijziging als bedoeld in artikel 6 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening.
Een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.
Bij toepassing van deze planregels wordt als volgt gemeten:
Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als peil aangehouden:
Tussen(de lijnen, getrokken door)de buitenzijde van de gevels (en l of
het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren).
Tussen(de buitenste verticale projecties van)de buitenzijde van de
gevels (en l of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren).
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, behoudens
indien nadrukkelijk in de desbetreffende bestemming anders is vermeld,
ondergeschikte bouwdelen als schoorstenen en antennes niet meegerekend.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, ondergeschikte bouwdelen als goten van dakkapellen niet meegerekend.
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken (en l of de harten van gemeenschappelijke scheidsmuren) en de dakvlakken, zulks met inbegrip van erkers en dakkapellen, en bovenpeil.
Tussen de grenzen van een perceel en enig punt van het op dat perceel voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is.
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voorzover de in 3.1.1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid als 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorend agrarisch bouwperceel', zijn deze gronden tevens bestemd voor:
Op de gronden met de bestemming "Agrarisch", voorzover dit betreft de gronden aangeduid als 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorend agrarisch bouwperceel' , mogen uitsluitend worden gebouwd:
Bij de bouw van de in lid 3.2.1 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, mag de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedragen dan
5m.
Bij de bouw van de in 3.2.1 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
Bij de bouw van de in 3.2.1 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
Bij de bouw van de in 3.2.1 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
Bij de bouw van de in 3.2.1 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
Op de gronden gelegen buiten de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan;
Het gebruik van de agrarische bebouwing en de bedrijfswoning conform artikel 3.1.2 is uitsluitend toegestaan indien de beplanting en de parkeerplaatsen conform het inrichtingsplan in bijlage 1 binnen twee jaar na het vaststellen van dit wijzigingsplan zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden.
Het is verboden om op de gronden met deze bestemming buiten de aanduiding 'bijbehorend agrarisch bouwperceel' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning.
Het in 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor:
Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.4.1, indien uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de in 3.1 bedoelde functies en waarden voor de desbetreffende gronden, of de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling daarvan, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
De voor 'Waarde - Uitstralingszone verkeer' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar andere voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het gebruik van de naastgelegen verkeerswegen.
Binnen deze dubbelbestemming mogen geen bouwwerken worden gebouwd.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bouwverbod uit artikel 4.2 voor het realiseren van gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde, mits deze zijn toegestaan binnen de andere daar geldende bestemming.
Afwijken als bedoeld in artikel 4.3.1 kan slechts mits:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Tot een gebruik, strijdig met in het plan aan de grond gegeven bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels ten behoeve van:
Afwijken als bedoeld in artikel 7.1 kan slechts mits:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan 'Hogeweg ong, Lienden'.