Kom Eck en Wiel

5.2 Hoofdopzet van het bestemmingsplan

Het gebied dat binnen dit bestemmingsplan geregeld wordt valt onder te verdelen in verschillende delen met elk zijn eigen functionele structuur. In de dorpskern bevinden zich enkele winkels, voorzieningen, en horeca- en woongelegenheden; in de woongebieden wordt voornamelijk gewoond.

5.2.1 Dorpskern

De dorpskern van Eck en Wiel bevindt zich voornamelijk aan de Prinses Beatrixstraat, waar enkele percelen zijn bestemd voor horeca-, detailhandel- en kantoorfuncties.

5.2.2 Woongebieden

In de planmatig ontwikkelde woongebieden van Eck en Wiel treffen we voornamelijk woningen aan. In deze woongebieden zijn naast aan huis gebonden bedrijven nauwelijks tot geen winkels en bedrijven te vinden. Een menging van de functies winkels en bedrijven met de woonfunctie is niet gewenst in deze gebieden. Daarom zijn de woongebieden overwegend voor wonen bestemd.

In de woongebieden zijn enkele maatschappelijke functies aanwezig, zoals een dorpshuis en de school. Deze functies worden specifiek bestemd. Op bescheiden schaal zijn zakelijke activiteiten toegestaan in de vorm van een beroep aan huis, mits deze geen overlast veroorzaken voor de overige bewoners.

5.2.3 Woningen buiten de woongebieden

De woningen langs de oude wegen hebben, in afwijking van de woningen in de planmatig ontwikkelde buurten, de aanduiding "cultuurhistorische waarden" gekregen. De kavels bij deze woningen zijn over het algemeen wat groter dan in de nieuwe woongebieden. Van oudsher zijn hier ook andere functies aanwezig.

Voor de aanwezige woonbebouwing geldt dat naast de woonfunctie beperkte ruimte voor kleinschalige nevenactiviteiten mogelijk is. Deze beperkte activiteiten zijn vanwege de karakteristiek van de straat en de goede ontsluitingsstructuur goed in te passen langs de oude wegen.

De nevenactiviteiten worden toegestaan mits deze geen overlast veroorzaken voor de overige bewoners. Per geval wordt beoordeeld of een dergelijke (neven-) functie past.