direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emperweg 4, Empe
Inhoudsopgave
Plan:
Emperweg 4, Empe
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0213.BPKKEMPE50006-on01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en regelgeving
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Water
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke ontwikkelingsvisie 'Ligt op Groen'
3.4.2 Toekomstvisie 2030 Gemeente Brummen
3.4.3 Woonvisie 2016 - 2025 gemeente Brummen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Onderzoek
4.8.2 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Milieueffect rapportage
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Afstemming met andere (juridische) instrumenten
5.3 De bestemmingsmethodiek
5.4 Digitale verbeelding
5.5 Regels
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Inleidende regels
5.5.3 Bestemmingsregels
5.5.4 Algemene regels
5.5.5 Overgangs- en slotregels
5.6 Uitwerking in bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Overleg omgeving
7.4 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Stikstof onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 achtergevel
1.8 bebouwing
1.9 bed and breakfast
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 diepwortelende beplanting
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 kamerverhuur
1.29 kap
1.30 maaiveld
1.31 maximum aantal wooneenheden
1.32 nadere eis
1.33 nutsvoorziening
1.34 ondergeschikte dakkapel
1.35 ondergeschikte detailhandel
1.36 oorspronkelijke achtergevel van een hoofdgebouw
1.37 opslag
1.38 overkapping
1.39 overige bouwwerken
1.40 peil
1.41 seksinrichting
1.42 speelveld
1.43 standplaats
1.44 straatmeubiliair
1.45 tuin
1.46 uitbouw
1.47 voorgevel
1.48 voorgevellijn
1.49 wijziging
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Overige bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Overige bouwwerken
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie laag
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
7.2.5
7.2.6
7.2.7
7.2.8
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1
7.3.2
7.3.3
7.3.4
7.3.5
7.3.6
7.3.7
7.3.8
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1
7.4.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regels
9.2 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Parkeergelegenheid en laden en lossen
10.2.1 Voorwaardelijke verplichting voor parkeren auto's
10.2.2 Parkeernormen
10.2.3 Maatvoering
10.2.4 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eis
13.2 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.2 Gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van kleinschalige beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis