Lombok, partiële herziening Weverweg ongenummerd (naast nummer 2)

Artikel 5 Algemene bouwregels

5.1 Verbod bouwen

Geen bouwwerk of complex van bouwwerken mag worden opgericht indien daarvoor een bestaand bouwwerk of complex van bouwwerken met daarbij behorende perceel, hetzij niet langer zou blijven voldoen aan het plan, hetzij in grotere mate zou gaan afwijken van het plan.

5.2 Ondergronds bouwen

• a. Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze planregels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.
• b. Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
  • 1. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
  • 2. het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil vermeerderd met 15 m²;
  • 3. in afwijking van het bepaalde onder 1 is maximaal 1 niet overdekt zwembad toegestaan onder de volgende voorwaarden:
    • het zwembad dient te worden gebouwd achter de achtergevel of het verlengde daarvan en op een afstand van ten minste 3 meter van de zijdelingse en achterste perceelsgrens;
    • het zwembad mag niet overdekt zijn, tenzij de regeling voor bijgebouwen als opgenomen in de planregels behorende bij de desbetreffende bestemming in acht wordt genomen;
    • het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut;
  • 4. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 4 meter onder peil;
  • 5. de oppervlakte van ondergrondse gebouwen wordt mede in aanmerking genomen als bebouwingspercentage voor zover niet gebouwd wordt onder een bovengronds bouwwerk.
• c. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder b sub 4 voor het bouwen met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat:
  • 1. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
  • 2. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden;
  • 3. het woongenot of de gebruiksmogelijkheden op de belendende percelen niet onevenredig wordt aangetast.