Engelenburgerlaan

1.1 Aanleiding en doel

De aanleiding voor het herzien van het bestemmingsplan Brummen 1998 ligt in het voornemen van Rotij Grondvast BV (hierna initiatiefnemer) om, binnen het plangebied, gesitueerd aan de Engelenburgerlaan te Brummen, 6 luxe villa's te realiseren.

De beoogde ontwikkeling is niet in overeenstemming met de voorschriften uit het vigerende bestemmingsplan. Daarom moet het bestemmingsplan herzien worden.

Ten behoeve van de herontwikkeling wordt er een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Dit bestemmingsplan bestaat uit drie delen: de regels, verbeelding en de toelichting. De regels en verbeelding vormen tezamen het juridische deel van het bestemmingsplan en geven aan wat er binnen het plangebied voor ontwikkelingsmogelijkheden bestaan. In de toelichting wordt, middels een beleidsinventarisatie en diverse milieuplanologische onderzoeken, verantwoord of de geplande ontwikkeling uit ruimtelijk en milieu oogpunt verantwoord is.

Doelstelling van de toelichting is te voldoen aan de eisen van "goede ruimtelijke ordening" op basis waarvan kan worden gesteld of de beoogde ontwikkeling conform de hiervoor geldende wettelijke kaders gerealiseerd kan worden.