Rhienderen, partiële herziening Knoevenoordstraat ongenummerd

2.3 Gemeentelijk beleid

De gemeenteraad van Brummen heeft d.d. 28 september 2006, de ruimtelijke ontwikkelingsvisie "Gemeente Brummen, Ligt op groen" vastgesteld.

De visie is bedoeld om sturing te geven aan ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente. De visie vormt het beleids- en toetsingskader voor ontwikkelingen op het gebied van natuur en landschap, water, toerisme en recreatie, sociaal maatschappelijke structuur, wonen, werken, voorzieningen en verkeer. Centraal in de visie staan de groene kwaliteiten van de gemeente Brummen. Brummen is een prachtige landelijke gemeente met veel mooie plekken. Dit groene karakter is het vertrekpunt voor toekomstige ontwikkelingen. De gemeente kiest voor een strategie waarbij de bestaande groene kwaliteiten van onze gemeente het referentiepunt zijn. Hierbij wordt zoveel mogelijk recht gedaan aan de bestaande verschillen in het landschap, maar ook aan de mogelijkheden voor ontwikkelingen in onze gemeente.

De ruimtelijke ontwikkelingsvisie behelst een lange termijnvisie (Strategische visie tot 2030) en de korte termijnvisie (periode 2005 tot 2015). Samen vormen ze de ruimtelijke ontwikkelingsvisie "Ligt op Groen".

In de ontwikkelingsvisie zijn herstructureringslokaties, inbreidingslocaties en uitbreidingslocaties beschreven. Op basis van deze locaties kan de gemeente in de woningbehoefte voor de komende jaren voorzien

Naast deze locaties zijn er bebouwingsmogelijkheden van een meer plaatselijk karakter, die de kernen kunnen "af" maken en/of de structuur versterken. In de uitwerking "Beoordeling bouw-en recreatie-initiatieven" zijn initiatieven beschreven en gewogen, die een bijdrage kunnen leveren aan het in de ruimtelijke ontwikkelingsvisie (ROV) beschreven toekomstbeeld.

In de beoordeling worden locaties aan de hand van een drietal mogelijke uitkomsten beschreven, te weten:

Ja (kans) – de locatie biedt kansen voor het realiseren van de doelen/ambities uit de ROV.

Ja, onder voorbehoud – nadere studie/planvorming is op die locaties noodzakelijk om een mogelijke ontwikkeling mogelijk te maken, en:

Nee, (bedreiging) – dergelijke te ontwikkelen locaties dragen niet bij aan de doelen/ambities uit de ROV

Indeling deelgebieden en ligging locaties kern Brummen e.o. De lokatie Knoevenoordstraat is weergegeven met het cijfer 8.

De knoevenoordlocatie is gesitueerd binnen de zgn. historische bebouwingslinten van de kern Brummen. Deze linten zijn binnen de kern gelegen en voeren deels naar het omliggende buitengebied. De bebouwingstructuur langs deze linten is te kenschetsen als intensief.

In de beschrijving en afweging van de locaties wordt de Knoevenoordstraatlocatie ingedeeld onder Ja, onder voorbehoud. Ruimtelijk heeft de locatie de mogelijkheid om het lintkarakter van de Knoevenoordstraat te versterken en zo het lint het stedelijke gebied in te laten komen. De groene omkadering van de locatie versterkt het groene en landelijke karakter van de kern Brummen.

Met name milieutechnisch onderzoek en in mindere mate archeologisch onderzoek moet uitwijzen of bebouwing op deze locatie mogelijk is.

Woonvisie:

Ten aanzien van woningbouw heeft de gemeente Brummen het zgn. Kwalitatief Woonprogramma (KWP2, 2005) vastgesteld. Dit programma is een vertaling van het provinciale kwalitatieve woonbeleid.

Hierin zijn o.a. de volgende uitgangspunten opgenomen:

• Er mogen 1818 woningen worden gebouwd tot en met 2014
• 40% van deze woningen zijn voor de vrije sector
• 1/3 van de woningen in het sociale segment is een starterswoning
• Er is een verdeling van 50% huur- en 50% koopwoningen
• Er is sprake van een gelijk aandeel Brummen – Eerbeek
• Het duurzaamheidsniveau moet actief toegepast worden

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten dat op de drie vrijstaande woningen allen in het dure segment (vrije sector) gerealiseerd mogen worden.

Bestemmingsplan

De ontwikkelingslocatie is gelegen in het bestemmingsplan "Rhienderen 1979" en heeft de bestemming agrarisch gebied zonder bebouwing. Op de in de bijlage weergegeven tekening is een voorgevelrooilijn aangegeven, welke zal worden gebruikt in het plan.

Deze voorgevelrooilijn sluit aan op de overige bebouwing in het lint. Tussen de openbare weg en de locatie is een bermstrook geprojecteerd.

Omdat de huidige bestemming bebouwing niet toestaat, is een partiële herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.