Zutphensestraat 199

2.2 Bestaande situatie van het plangebied

Het plangebied aan de Zutphensestraat kent een oppervlakte van 14.790 m2. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Brummen, sectie C, nummer 1617. Volgens de topografische kaart van Nederland, kaartblad 33 G, (schaal 1:25.000) zijn de coördinaten van het midden van de onderzoekslocatie X = 208.805, Y = 459.870.

Het plangebied betreft een agrarisch perceel. De locatie is momenteel nog bebouwd met een veeschuur. De boerderij is in 2010 afgebrand. Op de plek van de afgebrande boerderij (zie onderstaande foto) is een open plek waar opslag van materiaal en enkele landbouwwerktuigen plaatsvindt. Verder bestaat de onderzoekslocatie uit begraasde weides (paarden en runderen).

Bestaande schuur vanuit het oosten

De onderzoekslocatie is begroeid met ruigtevegetatie en struiken. In het middendeel van de onderzoekslocatie is een struweelhaag aanwezig met hoofdzakelijk soorten als braam en eenstijlige meidoorn. Ten zuiden van de veeschuur is een mestvaalt aanwezig. Langs de zuidrand van het perceel (buiten de onderzoekslocatie) staan enkele oude eiken. Langs de zuidwestzijde van de locatie bevindt zich de Windheuvelstraat en het woonerf nr. 17.