Kloosterhof Weurt

2.1 Bestaande situatie

Het plangebied is op dit moment in gebruik voor een sporthal en een dorpshuis inclusief bijbehorend parkeerterrein rondom het gebouw. De bebouwing is grootschalig van karakter, waardoor de locatie met bijzondere functie(s) zich herkenbaar onderscheid van de omgeving. De hoofdentree is gelegen aan de zuidzijde. Voor het overige heeft de bebouwing, met name wat de sporthal betreft, een zeer gesloten karakter.

Aan de zijde van de Jonkerstraat (oostzijde) is de omranding van het plangebied op dit moment meer open. Aan de zijde van de Kapittelweg en Marienweerd (zuid- en westzijde) wordt de bebouwing meer aan het zicht onttrokken door opgaande beplanting. Hieronder een beeld van de zuidwestzijde van het plangebied, gezien vanaf de Kapittelweg:

Ten zuiden en ten westen van het plangebied bevinden zich voornamelijk rijwoningen, bestaande uit 1 bouwlaag met kap. Aan de noord- en oostzijde van het plangebied bevinden zich voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen bestaande uit 1,5 à 2 bouwlagen met kap.

De externe ontsluiting van het plangebied vindt plaats via de Laan 1945 en sluit vervolgens via de Postkantoorstraat op de doorgaande Van Heemstraweg.