Verlengde Molenstraat 12a te Winssen

4.4 Waterparagraaf

In het waterbeheer in de 21ste eeuw heeft water ruimte nodig. Sinds november 2003 is een watertoets daarom wettelijk verplicht voor onder andere bestemmingsplannen. In deze waterparagraaf is beschreven hoe in dit plan rekening is gehouden met de waterhuishouding.

Op het perceel aan de Verlengde Molenstraat 12a te Winssen exploiteren de heer en mevrouw van den Heuvel een caravanstalling, katten- en paardenpension. Daarnaast willen ze nu ook een hondenpension plus trimsalon en een hondenkennel exploiteren. Hiervoor zal een deel van het perceel worden heringericht, komt er ter hoogte van de caravanstalling nieuwbouw en aan de noordzijde een ontsluitingsweg. In de nieuwe situatie is er sprake van een toename van verhard oppervlak, waardoor er ten opzichte van de huidige situatie meer water wordt afgevoerd.

In het kader van deze ontwikkeling is er contact geweest met het waterschap en de gemeente. Waterschap Rivierenland (Stephan Fontein) heeft aangegeven, dat indien de extra verharding niet meer dan 1.500 m2 (landelijk gebied) bedraagt er geen compensatie nodig is. Voor de nieuwe ontsluitingsweg zal halfverharding worden toegepast. Daarnaast wordt een opslagruimte en mestplaat gesloopt. In de nieuwe situatie komt op een andere locatie een nieuwe mestplaat en wordt de caravanstalling uitgebreid met een hondenpension, trimsalon en hondenkennel. Door de nieuwe ontsluitingsweg vanuit een worstcase benadering als geheel verhard oppervlak te zien is de toename van verhard oppervlak in totaal 1.100 m2 (700 m2 ontsluitingsweg en 400 m2 mestplaat, hondenpension plus trimsalon en hondenkennel). Er is dus geen compensatie nodig voor de toename van verhard oppervlak.

De gemeente Beuningen (Leo van Halen) heeft aangegeven, dat er in de huidige situatie een gemengd rioolstelsel onder vrij verval aanwezig is. In de toekomst wordt een gescheiden rioolstelsel aangelegd. De gemeente heeft aangegeven, dat het regen- en vuilwater van het hondenpension plus trimsalon en hondenkennel hierop aangesloten kan worden. Indien hiervoor wordt gekozen, wordt geadviseerd om tegelijk met de voorgenomen ontwikkeling, het regen- en vuilwater van het hele perceel gescheiden naar de straat af te voeren en daar gezamenlijk aan het huidige riool te koppelen. Wanneer in de toekomst een gescheiden stelsel wordt aangelegd is op dit perceel deze inspanning niet meer nodig.

Het waterschap heeft aangegeven, dat er oppervlakte water aanwezig is in de vorm van een kavelsloot aan de zuidzijde van het perceel, haaks op de Verlengde Molenstraat. Deze sloot is op de legger aangegeven met een C-status. Met ontheffing is het mogelijk het schone dakwater hierop aan te sluiten. De riolering wordt dan gescheiden uitgevoerd en daarmee kan het schone hemelwater afgekoppeld worden naar de watergang. Bij de verdere uitwerking kan dan nog gekeken worden naar de mogelijkheid om de bestaande dakoppervlakken, voor zover nu al aangesloten op de riolering, ook naar de watergang te brengen. Opgemerkt wordt dat hiervoor eventueel wel een compensatie vereist kan zijn.