Hoevelakenseweg VII: Artikel 4 Tuin

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met daaraan ondergeschikt:

met de daarbij behorende:

c. bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. ter plaatse van de aanduiding 'groen' alleen voor groen;
e. uitbouwen en/of balkons van een hoofdgebouw dat op aangrenzende gronden is gelegen.

Voor het bouwen van uitbouwen en/of balkons en ondergeschikte bouwdelen van het hoofdgebouw op aangrenzende gronden, gelden de volgende bepalingen:

a. de diepte van een uitbouw mag niet meer dan 1,5 m bedragen, gemeten loodrecht op de gevel waartegen wordt gebouwd;
b. de diepte van een balkon mag niet meer dan 2 m bedragen, gemeten loodrecht op de gevel waartegen wordt gebouwd;
c. de goothoogte van een uitbouw en/of balkon mag niet meer dan 3 m bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen;
c. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
d. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
e. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 m bedragen;
f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum hoogte (m)' want daar geldt de maximale hoogte zoals op de verbeelding is weergegeven;
g. ter plaatse van de aanduiding 'groen' mogen geen bouwwerken worden opgericht.

1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
- a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- b. een goede woonsituatie
- c. de verkeersveiligheid; en
- d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 9.1 van toepassing.

1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.2 voor het (deels) bouwen van een overkapping van maximaal 18 m2 mits de leefbaarheid van de woonomgeving niet onevenredig wordt aangetast.
2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2 ten behoeve van het bouwen van kleine bouwwerken, zoals een prieel, plantenkas, hondenkennel, volière of houtberging met in acht name van de volgende bepalingen:
- a. de gezamenlijke oppervlakte van kleine bouwwerken op gronden van één bouwperceel mag niet meer dan 10 m² bedragen;
- b. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer dan 2 m bedragen.
3. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.2 ten behoeve van het bouwen van erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn (of het denkbeeldige verlengde daarvan) tot een bouwhoogte van 2 m.
4. Het afwijken van de bouwregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- a. het straat- en bebouwingsbeeld;
- b. de verkeersveiligheid;
- c. de sociale veiligheid;
- d. de milieusituatie;
- e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en
- f. de cultuurhistorische waarden.

1. Ter plaatse van de aanduiding 'groen' zijn geen verharding en bouwwerken toegestaan.
2. De landschappelijke inpassing / terreininrichting (inclusief de parkeerplaatsen) op de gronden met de bestemming 'Tuin', voor zover begrepen in dit plan, moet binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan “Hoevelakenseweg VII” zijn aangelegd overeenkomstig het inrichtingsplan en dient vervolgens aldus in stand te worden gehouden;
3. Onder inrichtingsplan wordt in deze planregels verstaan het 'Beplantingsplan', gedateerd 06-10-2011, laatst gewijzigd d.d. 08-11-2011, opgesteld door De Gijt bouwadviseurs/Pieter Oosterhout buro voor architektuur BNA B.V.

Hoevelakenseweg VII