Landgoed Westerveld

3.2 Visie

Molweg 32

In het gebied rondom boerderij Westerveld bestaan voor de (intensieve) veehouderij zeer beperkte mogelijkheden om zich te vestigen of uit te breiden. Andere functies als natuur, landschap, recreatie, maar ook landelijk wonen gaan daarentegen een steeds belangrijkere rol spelen.

Met het plan kunnen de bestaande landschappelijke en cultuurhistorische waarden (historische boerderij, bos, vennen, houtwallen, kleinschalige akkers) worden hersteld en duurzaam in stand gehouden worden.

Het initiatief biedt perspectieven om de kleinschaligheid van het landschap duurzaam te behouden en te versterken. Naast natuurwaarden behoudt het gebied gedeeltelijk ook zijn agrarische functie, hetgeen kenmerkend is voor een landgoed. Door de functie wonen toe te voegen, in ruil voor natuuraanleg, wordt een manier gecreëerd om het landgoed duurzaam in stand te houden.

Vanwege de gebiedskarakteristiek en de impact die de nieuwe landgoedbebouwing heeft, is één bebouwingscluster het meest wenselijk. Hoewel de nieuwe bebouwing van forse omvang is, moet getracht worden de bebouwing zoveel mogelijk te laten aansluiten op de omgeving. De nieuwe landgoedbebouwing wordt gesitueerd op de jonge heideontginning. Landschappelijk gezien is deze locatie minder waardevol dan de kleinschalige akkers. Nieuwe landgoedbebouwing is op deze plek, op de rand van bos en agrarisch gebied, goed denkbaar. Andere argumenten die pleiten voor deze plek zijn:

• vanwege de grote afstand tot het bestaande erf van boerderij Westerveld gaat het nieuwe cluster ruimtelijk niet concurreren met de bestaande boerderij;
• er kan een directe ontsluiting via de Molweg naar de Kallenbroekerweg gemaakt worden;
• de bebouwing kan ruimtelijk goed worden ingepast tegen de bosrand aan;
• het perceel heeft gedeeltelijk een lage en gedeeltelijk een middelhoge archeologische verwachtingswaarde.

Kallenbroekerweg 182 en Kootwijkerbroekerweg 51

Om het landgoed Westerveld te kunnen ontwikkelen, dienen er in voldoende mate agrarische opstallen te worden gesloopt. Aangezien dit op het cultuurhistorisch waardevol erf Westerveld niet mogelijk is, zijn twee andere locaties bij de planvorming betrokken. Op de Kallenbroekerweg 182 en de Kootwijkerbroekerweg 51 zijn de cultuurhistorisch niet-waardevolle opstallen inmiddels gesloopt, zonder dat daarbij gebouwen met cultuurhistorische waarde verloren gaan.