Bestemmingsplan Kemperberg - Sylvahoeve

2.3 Ruimtelijke en functionele structuur

Landschappelijke en stedenbouwkundige context

Het landgoed Menthenberg grenst aan de zuidzijde aan het plangebied. Het landgoed biedt een interessante confrontatie van een geometrische structuur, bestaand uit een loofgang en een vierkante ruimte, met de landschappelijke stijl, opgebouwd uit slingerende paden en dichte groepen van gevarieerde beplanting. Samen met de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe en de parken Sonsbeek, Zypendaal en Guldenbodem vormt dit een robuuste landschappelijke hoofdstructuur die van grote waarde is voor de ruimtelijke structuur van Arnhem.

Luchtfoto van de omgeving van het plangebied

Het reliëf bepaalt het karakter van het landschap. Zowel in het projectgebied als op het landgoed is dit zichtbaar. De golving in het reliëf kan aanleiding zijn voor bijzondere ontwerp-oplossingen.

Aan de oostzijde ligt het bosgebied van de buitenplaats Sylvahoeve waarop zich thans nog de kantoren van het voormalige RIN bevinden. Aan de andere zijde ligt de bebouwing van Schaarsbergen.

De wijk Schaarsbergen, tussen de Bakenbergseweg en de Kemperbergerweg is een kleinschalige woonwijk die voornamelijk bestaat uit vrijstaande en geschakelde woningen. Ook de architectuur is een dwarsdoorsnede van de tijdsgeest waarin ze gebouwd zijn. Ook het bebouwd oppervlak per woning en de kavelgrootte varieert.

De Menthenbergseweg is de centrale as in de ruimtelijke structuur van de wijk. Mede aan deze weg is rond 1960 een derde ontsluiting gekomen als aanvulling op de hoofdontsluiting Kemperbergerweg en uitsluitend ten behoeve van de afvalauto's van de vuilnisophaaldiensten. Aan de zuidzijde ligt op een deel van het perceel de Sylvalaan. Een halfverharde weg naar de Kemperbergerweg die deels op het terrein van het landgoed Menthenberg ligt.

Bestaande bebouwing en groen

De huidige bebouwing wordt gevormd door de buitenplaats en haar voormalige conciërgewoning. Het gebouw is in gebruik als woning. Het perceel rondom de woning is onderdeel van het oorspronkelijke landgoed. Het groen rondom de buitenplaats vormt samen met het achterliggende bosgebied waarop de RIN-kantoren staan, nog steeds een samenhangend geheel. Om deze waarden te beschermen zijn de huidige karakteristieken van het gebouw en het groen conserverend bestemd.

Luchtfoto Villa Silvahoeve