| Plan: | Bestemmingsplan Arnhems Buiten |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0202.802-0301 |
4.4 Hinder
Hinder in het plangebied
Voorheen was er voor dit plangebied (Utrechtseweg 310) één milieuvergunning. Door afsplitsing van onderdelen van het terrein zijn er meerdere bedrijven/inrichtingen ontstaan die ieder een eigen omgevingsvergunning (milieu) hebben. Hierbij gaat het om kantoren, laboratoria, restaurant, een hoveniersbedrijf, constructiewerkplaats en een zendinstallatie.
Op basis van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering (2009) gaat het hierbij hoofdzakelijk om milieucategorie 1 en 2 inrichtingen. Op basis van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering geldt voor bedrijven/inrichtingen een richtafstand ten opzichte van woningen binnen woongebieden of gemengde gebieden (wonen naast werken). Het gebied en de omgeving kan worden getypeerd als een gemengd gebied. Binnen het gebiedstype gemengd gebied geldt voor milieucategorie 1 bedrijven/inrichtingen ten opzichte van woningen geen richtafstand. Voor milieucategorie 2 bedrijven geldt een richtafstand van 10 meter.
Bij ontwikkelingen binnen de richtafstand kan gemotiveerd van deze afstand worden afgeweken. De bedrijven/inrichtingen binnen het plangebied hebben een milieuvergunning waarbij getoetst is ten opzichte van de dichtstbijzijnde woningen. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen binnen het plangebied voorzien.
Hoogspanningslijnen
Door het plangebied loopt een hoogspanningslijn (zie afbeelding 4.1). In november 2005 en 2008 hebben alle betrokkenen (gemeenten, provincie) een brief van het ministerie van (destijds) VROM gehad met hierin een advies met betrekking tot hoogspanningslijnen. Voor een 150 kV hoogspanningslijn geldt een indicatieve zone van 2 maal 80 meter (vanuit het hart van de lijnen). Indien een nieuwe ontwikkeling binnen de indicatieve zone ligt moet er naar de specifieke zone worden gekeken. De specifieke zone van een 150 kV hoogspanningslijn is 2 maal 35 meter. Voor nieuwe ontwikkelingen (na 1 januari 2006) wordt geadviseerd om geen gevoelige bestemmingen zoals woningen, kinderdagverblijven binnen deze specifieke zone te situeren.
Afbeelding 4.1. Ligging hoogspanningslijn
De rode lijn is de ligging van de hoogspanningslijn. Binnen de specifieke zone zijn geen nieuwe ontwikkelingen voorzien.
Conclusie
Vanuit hinder zijn er geen belemmeringen voor dit bestemmingsplan.