Bestemmingsplan Remise e.o.

2.4 Brandweerkazerne Rietgrachtstraat

Aanleiding

Veiligheids- en Gezondheidsregio Gelderland-Midden (VGGM) is sinds 1 januari 2002 de hulpverleningsorganisatie voor Brandweer en Volksgezondheid (Ambulancehulpverlening en Gemeentelijke Gezondheidsdienst) voor de regio Gelderland Midden.

De brandweertaken voor de regio Arnhem en Westervoort worden (voor het verzorgingsgebied Arnhem) met name uitgevoerd vanuit de hoofdlocatie Rietgrachtstraat. Het grootste gedeelte van deze locatie is ontwikkeld in de jaren '50 van de vorige eeuw. Het complex is dusdanig verouderd, dat het niet meer voldoet aan wensen en eisen van deze tijd (technisch en functioneel afgeschreven). Reden om de brandweerpost te vervangen voor nieuwbouw voor de 24-uurs brandweeruitrukpost met kantoren.

Programma van Eisen

In januari 2012 is het definitieve Programma van Eisen opgesteld. Het ontwerp dient te worden gemaakt conform de in dit Programma van Eisen gestelde ruimtelijke, functionele en technische eisen, randvoorwaarden, volume opzet en ruimtestaat. Belangrijk daarbij is dat de vervangende nieuwbouw wordt gerealiseerd op de huidige locatie. De positionering van het gebouw op het terrein dient zo efficiënt mogelijk te gebeuren. Waarbij rekening gehouden moet worden met de vereiste ruimte ten aanzien van oefenactiviteiten van de brandweer, manoeuvreerruimte van de voertuigen en voldoende parkeergelegenheid.

Ontwerp

Het nieuw ontwerp vormt de overgang tussen het bestaande woongebied en de busremise en het stadskantoor. De hoofdbebouwing wordt gerealiseerd als een 'L-vorm' met het lange deel langs de Rietgrachtstraat en het korte deel langs het fietspad aan de zijde van de busremise. Deze bebouwing bestaat uit 3 en 4 lagen, waarbij de bovenste laag iets overkraagd. De hoofdingang van het gebouw is gelegen aan de Rietgrachtstraat.

Op het binnenterrein ontstaat een grote open ruimte met daarom heen lagere bebouwing voor de stalling van voertuigen en materialen. Deze buitenruimte is geschikt als oefenplaats en kan worden benut als manoeuvreerruimte voor de voertuigen. Er zijn parkeerplaatsen aan de noordoostzijde van het terrein achter de bebouwing aan de Boulevard Heuvelink (zie afbeelding 2.6).

Figuur 2.6 - Plattegrond voorontwerp (september 2012)

Figuur 2.7 - Impressie toekomstige situatie

Figuur 2.8 - Impressie vanaf busremise naar Rietgrachtstraat	Figuur 2.9 - Impressie hoofdentree aan de Rietgrachtstraat

Juridische situatie

Op dit moment geldt er voor het gebied van de brandweerkazerne (en omgeving) géén bestemmingsplan. Dat betekent dat eventuele aanvragen om een omgevingsvergunning worden getoetst aan de bouwverordening. In de bouwverordening staat een aantal algemene eisen waar bebouwing aan moet voldoen. In de praktijk betekent dit dat in de gebieden waar geen bestemmingsplan geldt alle functies zijn toegestaan en qua bebouwing ook veel mogelijkheden zijn. Dit geldt ook voor de brandweerkazerne.

In dit bestemmingsplan wordt de brandweerkazerne ook mogelijk gemaakt, alleen zijn er wel maximumbouwhoogtes en bebouwingsgrenzen opgenomen. Omdat de bouw van de brandweerkazerne in de oude situatie ook al mogelijk was, is er geen sprake van een nieuwe ontwikkeling in dit bestemmingsplan.