Bestemmingsplan SB West

1.1 Situering en begrenzing plangebied

Het plangebied ligt ten oosten van het stadscentrum. Het wordt aan de westzijde globaal begrensd door de Westervoortsedijk die wat verder van het plangebied is gelegen. Direct aan de noordzijde wordt de grens gevormd door de Broekstraat. De oostgrens wordt gevormd door het voormalige pand van de dienst Stadsbeheer (afgekort het SB-gebouw) dat gelegen is aan de van Oldebarneveldtstraat. Het plangebied sluit ook direct aan op die van het bestemmingsplan "Fluvium - SB gebouw" dat ongeveer gelijktijdig met dit plan is opgesteld.

Het plangebied betreft in feite de open ruimte om en nabij het gebouw van het nuts- en energiebedrijf Nuon.

Het plangebied kenmerkt zich evenals het bestemmingsplan "Fluvium - SB gebouw" doordat het een klein onderdeel uitmaakt het Fluvium terrein. Het Fluvium is het gebied tussen Broekstraat, Van Oldebarneveldtstraat en Westervoortsedijk. De exacte begrenzing is op de verbeelding (plankaart) aangegeven. De ligging in het groter geheel van de stad is op de overzichtkaart in de toelichting weergegeven.

De reden om niet te kiezen voor één bestemmingsplan voor dit onderdeel van het Fluviumterrein is in paragraaf 1.2 (aanleiding en doel) aangegeven.