Bestemmingsplan Fluvium - SB gebouw

2.3 Ruimtelijke en functionele structuur

Het gebied maakt deel uit van het gezoneerde industrieterrein Arnhem Noord. Het ligt op korte afstand van het centrum van de stad.

Op de hoek en daarop aansluitend aan de Van Oldenbarneveldtstraat staat karakteristieke (monumentale) bebouwing waarin de gemeentelijke dienst Stadsbeheer gehuisvest was.

Direct westelijk aan de Broekstraat staat een blok met vier woningen die op de gemeentelijke monumentenlijst vermeld zijn.

Tegenover het plangebied aan de Van Oldenbarneveldtstraat bevinden zich nog enkele bedrijven.

Deze bedrijven worden vanaf de Van Oldenbarneveldtstraat ontsloten.

Een groot deel van het verder gelegen omliggende terrein ligt braak na de bodemsanering die hier is uitgevoerd. Het oostelijk deel van dit gebied is in gebruik als spoorwegemplacement van de NS.

Het beeld ten zuiden van het gebied wordt bepaald door opslag van stenen, grind en dergelijke. Ook daar is een groot deel van de bebouwing gesloopt in verband met de revitalisering van het bedrijventerrein.