Bestemmingsplan MFC Klarendal

2.3 Ruimtelijke en functionele structuur

De huidige ruimtelijke structuur van het plangebied bestaat uit een grotendeels leeg terrein met resterende (kazerne)bebouwingen en een verhardingsvlak langs de noordoostelijke zijde. Aan de westelijke zijde zijn oorspronkelijke en latere gebouwen gesloopt en is op het braakliggende terrein een tijdelijke groen- en speelvoorziening gesitueerd.

Door de lege ruimte is het hoogteverloop in het terrein goed waarneembaar. Vanaf de toegang aan de Klarendalseweg loopt het terrein geleidelijk aan omhoog van ca. 34,50 naar ca. 36,00 meter + NAP bij de aanvang van het bordes van het grote kazernegebouw. Dit gebouw staat op een hoger gelegen terras op ca. 37,00 meter + NAP. Achter het gebouw loopt een talud vanuit een lage keerwand omhoog tot ca. 43,00 meter + NAP aan de Garnizoenstraat

Langs de zuidelijke en westelijke rand vormt het hekwerk op de keermuren samen met de grote bomen toch een sterke ruimtelijke afbakening van het terrein. Langs de noordzijde vormt een talud de overbrugging van een hoogte verschil van ca 6 meter. Het talud is begroeid met bomen en struiken en geeft tezamen met het bestaande kazernegebouw een duidelijke beëindiging aan het terrein. Langs de oostzijde wordt het aflopende hoogteverschil met de Garnizoenstraat opgevangen door een keerwand van 3 tot 5 meter hoog.

Het terrein is omsloten door historisch en hedendaags hekwerk, en slechts toegankelijk via de oorspronkelijke toegangspoort aan de Klarendalseweg. De zijtoegangspoort is al lang niet meer in gebruik, en een toegang in de noordwesthoek van het terrein is gesloten. Er zijn geen aparte langzaamverkeerstoegangen tot het terrein. Via de hoofdtoegangspoort kunnen auto's het terrein op.

De functionele situatie van het plangebied wordt gekenmerkt door het in onbruik geraakt zijn van het voormalige kazerneterrein. Het resterende grote kazernegebouw staat leeg. Hiervoor wordt een nieuwe hergebruiksbestemming gezocht.

Het kleine kazernegebouw is in gebruik door jongerencentrum De Mix. Het voormalige garage/sportgebouw is in gebruik door een sportschool. Op het verhardingsvlak wordt geparkeerd door de gebruikers van de sportschool. De voormalige beheerderswoning wordt niet meer gebruikt.

Zoals vermeld is op het open terreingedeelte een tijdelijke groen- en speelvoorziening gesitueerd (het zogenaamde “Reizende Tuinen Project”).