IJsseloord 1

2.3 Ruimtelijke en functionele structuur

Het gebied ligt ingeklemd tussen de Pleyroute, de woonwijk Presikhaaf en de spoorlijn Arnhem-Zevenaar. Het terrein wordt ontsloten via het Lange water dicht bij de IJsseloordweg. Daarnaast is een ondergeschikte aansluiting via de Schaapdijk op de Zevenaarseweg.

Bedrijvigheid vormt de hoofdfunctie in het plangebied. Het grootste deel van het gebied is momenteel in gebruik als bedrijventerrein. Het aantal autobedrijven en autogerelateerde bedrijven neemt daarin relatief gezien een grote plaats in. De zone, gelegen in het zuidelijk deel, direct langs de doorgaande verkeersroute (de Pleyroute) vormt een duidelijke zichtlocatie.

In het uiterste zuidwesten ten zuiden van de Schaapdijk liggen twee bedrijven waar voorheen sprake is van de uitoefening van een agrarische functie. Nu wordt er gewoond. Daarnaast, aan de overzijde van de Schaapdijk en gelegen aan de IJsseloordweg, ligt een woning. Ook voorheen werd daar een agrarische functie uitgeoefend.