Elsweide - Over het Lange Water

1.2 Aanleiding en doel

Voor Presikhaaf is in mei 2003 het Ontwikkelingsplan vastgesteld door de gemeenteraad. In dit plan is een analyse gemaakt van Presikhaaf en is bekeken op welke plaatsen herontwikkelingen noodzakelijk zijn. Voor sommige wijken (bijvoorbeeld Presikhaaf 1 en 2) geldt dat er grote ingrepen worden voorgesteld in de ruimtelijke structuur. Voor het plangebied Elsweide - Over het Lange Water heeft dit ontwikkelingsplan ook een aantal consequenties. Het betreft hier relatief kleine ingrepen zoals de vervanging van een school door woningen. Deze ontwikkelingen hebben geen (grote) gevolgen voor de ruimtelijke structuur van de hele wijk. Er is onlangs ook een aantal bouwplannen gerealiseerd of mogelijk gemaakt door het verlenen van een ontheffing. Deze bouwplannen zijn ook meegenomen in dit bestemmingsplan. Een ontwikkeling die nog niet is meegenomen is de mogelijke nieuwbouw ter plaatse van de Cannenburglaan. Hier is op het moment van het ter inzage leggen van dit bestemmingsplan nog onvoldoende duidelijkheid over. Ook de verbreding van de snelweg A12 wordt niet mogelijk gemaakt in dit bestemmingsplan. In paragraaf 2.5 wordt dieper ingegaan op de bovenstaande ontwikkelingen.

De aanleiding voor het maken van dit bestemmingsplan is de ouderdom van de geldende regelingen. De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat bestemmingsplannen niet ouder dan 10 jaar mogen zijn.

Het doel is om de geldende regelingen te actualiseren en digitaal beschikbaar te stellen aan eigenaars en gebruikers van het gebied. De geldende regelingen zijn onderling erg verschillend en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Doel van dit bestemmingsplan is dan ook om een eenheid aan te brengen.

In dit bestemmingsplan wordt de bestaande situatie bestemd. Dit betekent dat de bestaande functies en bebouwing(smogelijkheden) worden opgenomen in het bestemmingsplan.