direct naar inhoud van REGELS
Plan: Parapluherziening kelders
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0200.bp1467-ont1

REGELS

behorende bij het bestemmingsplan Parapluherziening kelders

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

Het bestemmingsplan Parapluherziening kelders met identificatienummer NL.IMRO.0200.bp1467-ont1 van de gemeente Apeldoorn.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Voor een toelichting op deze regeling zie 3 van de Toelichting.

Artikel 2 Wijziging regels ten behoeve van het bouwen van kelders

2.1 Tabel aan te passen bestemmingsplannen en regels

De regels van de bestemmingsplannen genoemd in onderstaande tabel worden gewijzigd, in de zin dat aan deze bestemmingsplannen Artikel 4 van het plan wordt toegevoegd.

Plannaam   IMRO planidentificatie-nummer   Datum vaststelling  
Beemte Noord   NL.IMRO.0200.bp1250-vas2   2020-01-16  
     
Wenum Wiesel en buitengebied   NL.IMRO.0200.bp1092-vas1   2013-10-03  
Elburgerweg 16 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1378-vas1   2019-09-19  
Elburgerweg 63 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1208-vas1   2017-04-20  
Hogekampweg 63   NL.IMRO.0200.bp1195-vas1   2017-09-14  
Oude Zwolseweg naast 37 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1280-vas4   2020-07-09  
Oude Zwolseweg naast 73 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1219-vas1
  		2018-06-28
 
Oude Zwolseweg naast 76 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1339-vas1   2021-07-08  
Poelweg 45 Vaassen   NL.IMRO.0200.bp1419-vas1   2021-03-11  
Wenum Wiesel en buitengebied herstelplan   NL.IMRO.0200.bp1324-vas1   2021-05-22  
Wenumseweg 39 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1179-vas1   2014-07-03  
Windhoek 55-57 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1385-vas2   2020-07-09  
Zwolseweg 375 en 375A Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1390-vas1   2020-11-12  
Zwolseweg 390 Wenum Wiesel   NL.IMRO.0200.bp1322-vas1   2018-11-22  
     
Veluwe   NL.IMRO.0200.bp1058-vas1   2012-08-31  
Aardhuis 1 Hoog Soeren   NL.IMRO.0200.bp1296-vas1   2018-09-20  
Aardhuisweg 58 Uddel herstelplan   NL.IMRO.0200.bp1198-vas2   2014-09-18  
Einderweg 11 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1156-onh1   2014-06-27  
Grevenhout 21 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1271-vas1   2016-07-07  
Van Golsteinlaan 26 en 30 Ugchelen   NL.IMRO.0200.bp1284-vas1   2016-05-12  
Zonnegloren 19 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1321-vas1   2017-11-09  
     
Agrarische Enclave   NL.IMRO.0200.bp1073-vas2   2014-06-25  
Aardhuisweg 58 Uddel herstelplan   NL.IMRO.0200.bp1198-vas2   2014-09-18  
Agrarische Enclave wijziging 1   NL.IMRO.0200.wp1008-vas1   2015-01-23  
Agrarische Enclave wijziging 2   NL.IMRO.0200.wp1009-vas1   2015-11-11  
Agrarische Enclave wijziging 3   NL.IMRO.0200.wp1010-vas1   2016-06-23  
Agrarische Enclave wijziging 4   NL.IMRO.0200.wp1013-vas1   2017-05-01  
Agrarische Enclave wijziging 5   NL.IMRO.0200.wp1015-vas1   2017-05-01  
Agrarische Enclave wijziging 6   NL.IMRO.0200.wp1018-vas1   2019-09-30  
Amersfoortseweg 281 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1306-vas1   2017-06-15  
Amersfoortseweg 287-291 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1133-vas1   2016-06-23  
Blekemeer 26 en 28 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1120-vas2   2017-02-16  
Blekemeer 29 en Garderenseweg 140 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1309-vas1   2021-06-17  
Einderweg 11 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1156-onh1   2014-06-27  
Elspeterweg 63 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1364-vas1   2019-10-17  
Garderenseweg 120 en 122 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1366-vas1   2019-02-14  
Harderwijkerweg 87 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1223-vas1   2014-10-16  
Kampweg 34 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1360-vas1   2020-07-09  
Lageveldseweg 38 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1065-vas1   2015-09-17  
Meervelderweg 20 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1249-vas1   2015-04-16  
Meervelderweg 52 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1191-vas1   2014-10-02  
Noord Riezenweg 39 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1237-vas1   2015-10-15  
Staverhul 25 en 27 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1269-vas1   2019-11-14  
Uddelerveen 68 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1277-vas1   2016-05-26  
Uttilochweg 13 en 15 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1316-vas1   2018-06-28  
Uttilochweg 7 Uddel   NL.IMRO.0200.bp1261-vas1   2016-07-07  
     
Buitengebied Het Woud   NL.IMRO.0200.bp1052-vas1   2013-09-19  
Brinkenweg 77 en 79 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1247-vas1   2015-10-01  
Kanaal Zuid 497 en 499 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1236-vas1   2016-10-13  
Klarenbeekseweg 13-15 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1414-vas1   2021-09-16  
Klarenbeekseweg 27 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1221-vas1   2015-01-15  
Krommedijk 2 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1232-vas1   2016-10-13  
Leigraaf 14 en 16 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1138-vas1   2014-03-06  
     
Buitengebied Noord-Oost   NL.IMRO.0200.bp1044-vas2   2014-04-09  
Bellertstraat 16 Beemte Broekland   NL.IMRO.0200.bp1115-vas1   2016-03-03  
Drostendal Landgoed en natuurontwikkeling   NL.IMRO.0200.bp1229-vas1   2018-05-31  
Kanaal Noord 476 Beemte Broekland   NL.IMRO.0200.bp1330-vas1   2018-01-25  
Kraaienjagersweg 7 Beemte Broekland   NL.IMRO.0200.bp1315-vas1   2018-09-20  
Waterweg 3 Beemte Broekland   NL.IMRO.0200.bp1423-vas1   2021-10-07  
Waterweg 8 Beemte Broekland   NL.IMRO.0200.bp1134-vas1   2014-07-17  
Wikkeweg 20   NL.IMRO.0200.bp1326-vas1   2018-07-12  
Woudhuizerweg 64   NL.IMRO.0200.bp1363-vas1   2019-11-14  
     
Stuwwalrand Parkzone Zuid   NL.IMRO.02000000700300-   2001-04-26  
Albaplas en omgeving Lieren   NL.IMRO.0200.bp1222-vas1   2014-12-18  
Arnhemseweg 445-449   NL.IMRO.0200.bp1238-vas1   2016-05-26  
Bruisbeek nabij 44 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1210-vas1   2014-01-16  
Dalenk 21 en 21A Loenen   NL.IMRO.0200.bp1212-vas1   2014-12-18  
De Laak 5 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1142-vas1   2012-06-21  
Eerbeekseweg 132 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1217-vas1   2014-07-17  
Henk Vulinkweg 30 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1291-vas1   2016-11-10  
Het Witte Veen 14 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1139-vas1   2013-11-28  
Hoge Bergweg 14 en Lage Bergweg 35 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1409-vas1   2021-04-22
 
Hoge Bergweg 16 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1318-vas1   2019-02-14  
Hoge Bergweg 30 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1270-vas1   2017-03-09  
Hoofdweg 84 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1075-onh1   2011-08-26  
Kanaal Zuid 234 Lieren   NL.IMRO.0200.bp1406-vas1   2020-09-24  
Kanaal Zuid 497 en 499 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1236-vas1   2016-10-13  
Kieveen 21 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1012-vas1   2012-03-08  
Klarenbeekseweg 13-15 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1414-vas1   2021-09-16  
Klarenbeekseweg naast 23 Klarenbeek   NL.IMRO.0200.bp1187-vas1   2013-07-11  
Kruisweg 28 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1068-onh1   2012-08-17  
Kuiltjesweg 44 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1256-vas1   2016-01-28  
Molen-allee 7 en 9 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1079-onh1   2011-08-26  
Nieuwe Voorweg 19 en 21 Lieren   NL.IMRO.0200.bp1387-vas1   2021-10-07  
Nieuwe Voorweg 23 Lieren   NL.IMRO.0200.bp1395-vas1   2020-09-24  
Oude Apeldoornseweg 15 Beekbergen   NL.IMRO.0200.bp1107-onh1   2012-01-06  
Parc Spelderholt   NL.IMRO.0200.bp1062-onh1   2010-07-23  
Scherpenbergh Golfbaan   NL.IMRO.0200.bp1077-vas1   2013-10-17  
Stuwwalrand Parkzone Zuid wijziging 3   NL.IMRO.0200.wp1022-vas1   2020-03-03  
Uitbreiding recreatiebedrijven De Pampel, Het Lierderholt, Het Veluws Hof en De Hertenhorst   NL.IMRO.0200.bp1182-vas1   2014-07-17  
Veldhuizen 10 en 24 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1064-onh1   2011-08-17  
Vrijenbergweg 17 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1362-vas1   2018-09-20  
Vrijenbergweg 60 en 62 Loenen   NL.IMRO.0200.bp1076-onh1   2012-02-10  
Wilmalaan 1 Lieren   NL.IMRO.0200.bp1408-vas1   2021-07-08  
2.2 Van toepassing verklaring overige regels

Van de in lid 2.1 genoemde bestemmingsplannen blijven de regels en de plankaart, voor zover deze niet door dit plan worden herzien, onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 4 Bouwregels kelders

4.1 Bouwen functioneel ondergeschikte kelders

Het bouwen van functioneel ondergeschikte kelders is toegestaan, met dien verstande dat:

  • a. de kelder uitsluitend onder een hoofdgebouw met de bestemming 'Wonen', 'Woondoeleinden', 'Wonen - 1, 'Wonen - 2' en 'Wonen - Landgoed' en/of een bedrijfswoning wordt gebouwd;
  • b. de kelder niet onder bijgebouwen wordt gebouwd;
  • c. de kelder niet onder aan- en uitbouwen wordt gebouwd, tenzij:
    • 1. deze aan- en uitbouwen gelijktijdig met het oorspronkelijke hoofdgebouw zijn gebouwd, en;
    • 2. de inhoud van het hoofdgebouw en de aan- en uitbouwen waaronder de kelder wordt gebouwd, boven peil de toegestane maximum inhoud (m3) niet overschrijdt;
  • d. de kelder niet als ruimte voor het verblijven van personen wordt gebruikt, waarbij onder verblijfsruimte in ieder geval wordt begrepen ruimten ten behoeve van wonen, beroepsuitoefening aan huis, niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis, nevenactiviteiten, recreatieverblijf, recreatiewoning, kantoren en dienstverlening;
  • e. de kelder ten dienste staat aan de gebouwen als bedoeld in sub a en in bouwmassa en functioneel gebruik ondergeschikt is aan de gebouwen als bedoeld in sub a;
  • f. de kelder niet dieper dan 2,5 m beneden peil wordt gebouwd;
  • g. de kelder niet van buitenaf toegankelijk is;
  • h. de kelder op maaiveldniveau geen ruimtelijke uitstraling heeft en dus niet zichtbaar is, waaronder in ieder geval wordt begrepen een verbod op een hellingsbaan of trap;
  • i. ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie één of meerdere koekoeken mogen worden aangebracht, met dien verstande dat maximaal 10% van de omtrek van het bouwwerk (buitenmuren) mag worden voorzien van een koekoek;
  • j. het peil niet wordt opgehoogd ten behoeve van de aanleg van de kelder;
  • k. de inhoud (m3) van de kelder niet wordt meegeteld bij de gegeven maximale inhoud (m3) voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in sub a, zoals opgenomen in de regels van de in artikel 2.1 genoemde bestemmingsplannen;
  • l. tevens de regels voor gebiedsaanduidingen gelden, zoals deze zijn opgenomen in de in artikel 2.1 genoemde bestemmingsplannen;
4.2 Verbod bouwen niet-functioneel ondergeschikte kelders

Het bouwen van niet-functioneel ondergeschikte kelders is verboden.

4.3 Afwijken bouwregels niet-functioneel ondergeschikte kelders

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het verbod in artikel 4.2 voor het bouwen van kelders die niet functioneel ondergeschikt zijn, met dien verstande dat:

  • a. de kelder uitsluitend onder een hoofdgebouw met de bestemming 'Wonen', 'Woondoeleinden', 'Wonen - 1, 'Wonen - 2' en 'Wonen - Landgoed' en/of een bedrijfswoning wordt gebouwd;
  • b. de kelder niet onder bijgebouwen wordt gebouwd;
  • c. de kelder niet onder aan- en uitbouwen wordt gebouwd, tenzij:
    • 1. deze aan- en uitbouwen gelijktijdig met het oorspronkelijke hoofdgebouw zijn gebouwd, en;
    • 2. de inhoud van het hoofdgebouw en de aan- en uitbouwen waaronder de kelder wordt gebouwd, boven peil de toegestane maximum inhoud (m3) niet overschrijdt;
  • d. de kelder ten dienste staat aan de gebouwen als bedoeld in sub a en daar een functionele binding mee heeft, zoals verblijfsruimten ten behoeve van wonen, beroepsuitoefening aan huis, niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis, nevenactiviteiten en dergelijke, en functioneel ondergeschikte functies, zoals benoemd onder 4.1 onder c, die een diepte vragen van meer dan 2,5 m, maar niet meer dan 3,5 m;
  • e. de kelder niet dieper dan 3,5 m beneden peil wordt gebouwd;
  • f. de kelder op maaiveldniveau geen ruimtelijke uitstraling heeft en dus niet zichtbaar is, waaronder in ieder geval wordt begrepen een verbod op een hellingbaan of trap;
  • g. ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie één of meerdere koekoeken mogen worden aangebracht, met dien verstande dat maximaal 25% van de omtrek van het bouwwerk (buitenmuren) mag worden voorzien van een koekoek;
  • h. het peil niet wordt opgehoogd ten behoeve van de aanleg van de kelder;
  • i. de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied en de met het plan beoogde stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit niet onevenredig worden aangetast;
  • j. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt;
  • k. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    • 1. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en functies;
    • 2. het straat- en bebouwingsbeeld;
    • 3. de verkeersveiligheid;
    • 4. natuur en landschap;
  • l. in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien op eigen erf;
  • m. een grondwateronderzoek heeft uitgewezen dat het ondergronds bouwen geen ongewenste invloed heeft op de grondwaterhuishouding;
  • n. de inhoud (m3) van de kelder niet wordt meegeteld bij de gegeven maximale inhoud (m3) voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in sub a, zoals opgenomen in de regels van de in artikel 2.1 genoemde bestemmingsplannen;
  • o. tevens de regels voor gebiedsaanduidingen gelden, zoals deze zijn opgenomen in de in artikel 2.1 genoemde bestemmingsplannen.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 5 Overgangsrecht bouwwerken

5.1 Overgangsrecht

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
5.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van en bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met ten hoogste 10%.

5.3 Overgangsrecht niet van toepassing

Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Overgangsrecht gebruik

6.1 Overgangsrecht

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

6.2 Ander strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

6.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht

Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

6.4 Overgangsrecht niet van toepassing

Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Parapluherziening kelders.

Vastgesteld bij besluit van de raad van de gemeente Apeldoorn

d.d.
  		  nr.    

Mij bekend,

de griffier,

namens hem:

Piet Stoop

afdelingshoofd Omgevingsrecht en Vergunningen