Buitengebied 2009; Loostraat 20 Aerdt

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen woningen met bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bouwregels gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd, met uitzondering van uitbouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen, mits:

• a. de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
• b. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 1,5 m bedraagt;
• c. de bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw verhoogd met maximaal 0,25 m bedraagt;
• d. voor zover de erker wordt gebouwd tegen de voorgevel van het hoofdgebouw geldt dat de breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;

3.2.2 Bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 1 meter.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

3.3.1 Ontheffing overkapping

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 3.2.2 voor de bouw van een overkapping, zijnde een bouwwerk geen gebouw zijnde, onder de volgende voorwaarden:

• a. de oppervlakte van een overkapping mag maximaal 20 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een overkapping mag maximaal 3 m bedragen, maar mag ingeval zij is aangebouwd aan een hoofdgebouw niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van dat hoofdgebouw;
• c. een overkapping dient een open constructie te hebben en mag geen eigen constructieve wanden bevatten;
• d. de bestemming "tuin" mag niet voor meer dan 50% worden bebouwd en mag maximaal 0,5 m voor de voorgevel uisteken.

3.3.2 Voorwaarden ontheffing

Ontheffing als bedoeld in 3.3.1 kan slechts worden verleend, mits:

• a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.