| Plan: | Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0193.BP14002-0003 |
Voorliggend bestemmingsplan is een correctieve herziening op onderdelen van het op 27 november 2012 door de raad vastgestelde bestemmingsplan "Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden".
Aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan is dat de provincie Overijssel opmerkingen heeft gemaakt voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Hierover is afgesproken dat deze opmerkingen verwerkt zouden worden in een herziening van het bestemmingsplan.
Tevens is ambtshalve geconstateerd dat enkele ondergeschikte planonderdelen niet of foutief zijn opgenomen in het vastgestelde bestemmingsplan.
Het doel van dit bestemmingsplan is daarom tweeërlei, namelijk:
1. het repareren van enkele planonderdelen waarover door de provincie opmerkingen zijn gemaakt voor de vaststelling van het bestemmingsplan.
2. het repareren van enkele ondergeschikte planonderdelen, waarvan ambtshalve is geconstateerd dat deze niet of foutief zijn opgenomen in het vastgestelde bestemmingsplan "Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden".
De herziening betreft de aanpassing van een aantal regels van het bestemmingsplan "Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden", vastgesteld door de raad op 27 november 2012. Het plangebied van deze herziening beslaat het hele plangebied van het vastgestelde bestemmingsplan "Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden".
Deze correctieve herziening betreft de aanpassing van een aantal regels van het bestemmingsplan "Buitengebied - Haerst, Tolshuislanden" .
a. Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
In de bestemmingsplannen voor de overige deelgebieden van het buitengebied is dit onderwerp op dezelfde wijze geregeld. Deze wijze van bestemmen heeft de instemming van de provincie in het kader van het vooroverleg.
In de bestemmingsplannen voor de overige deelgebieden van het buitengebied is dit onderwerp op dezelfde wijze geregeld. Deze wijze van bestemmen heeft de instemming van de provincie in het kader van het vooroverleg.
b. Intrekgebied Vechterweerd
In het plangebied bevindt zich in de zuidoostelijke punt het intrekgebied Vechterweerd. In paragraaf 2.13 (drinkwatervoorziening) van de provinciale Omgevingsverordening staat dat bestemmingsplannen voorzien dienen te worden van een aanduiding intrekgebied, waarbij alleen functies worden toegestaan die harmoniëren met de functie van de drinkwatervoorziening. In afwijking hiervan kunnen in intrekgebieden ook nieuwe niet-risicovolle functies en grote risicovolle functies worden toegestaan, mits daarbij wordt voldaan aan het zogenoemde stand-still principe. Dit beginsel is er op gericht om verslechtering van de grondwaterkwaliteit tegen te gaan, en het vergroten van risico's op verontreiniging van het grondwater te voorkomen.
De kwaliteit van het grondwater zal niet verslechteren voor wat betreft het conserverende deel van het bestemmingsplan. Deze kwaliteit is eventueel wel in het geding bij de binnenplanse wijzigingsbevoegdheden ten behoeve van de vergroting van de agrarische bouwvlakken en het kleinschalig kamperen.
Daarom is aan de voorwaarden waaronder medewerking verleend kan worden aan deze wijzigingsbevoegdheden in de agrarische bestemmingen toegevoegd dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van de kwaliteit van het grondwater.
In de bestemmingsplannen voor de overige deelgebieden van het buitengebied is dit onderwerp op dezelfde wijze geregeld. Deze wijze van bestemmen heeft de instemming van de provincie in het kader van het vooroverleg.
Dit bestemmingsplan is gemaakt conform het 'Handboek bestemmingsplannen Zwolle' versie 20. Dit handboek is gebaseerd op de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen SVBP2012, zoals vastgelegd in de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2012. De regels zijn binnen de systematiek van de SVBP2012 aangepast aan de Zwolse situatie en uitgebreid met extra standaardbestemmingen, waaraan in Zwolle behoefte is. De regels van Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1 zijn voor zover nodig op hun beurt weer aangepast aan specifieke situaties in het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1.
De regels van het bestemmingsplan bestaan uit de volgende hoofdstukken:
Dit bestemmingsplan is vervaardigd conform de richtlijnen van het 'Handboek bestemmingsplannen Zwolle' versie 20.
Het bestemmingsplan is correctief van karakter. In verband met het feit dat de gemeente binnen het plangebied geen ontwikkelingen met financiële consequenties initieert, is het niet nodig om bij dit plan een exploitatieplan voegen.
Er heeft vooroverleg plaatsgevonden met de provincie Overijssel, het waterschap Groot Salland en de gemeenten Dalfsen, Staphorst en Zwartewaterland. Deze instanties hebben geen opmerkingen gemaakt.
Het plan is hoofdzakelijk correctief van aard. Om deze reden is ervoor gekozen om geen inspraak te verlenen op het plan. Derden worden hierdoor niet in hun belangen geschaad, omdat wel de mogelijkheid bestaat om een zienswijze kenbaar te maken, zodra het ontwerpbestemmingsplan ter inzage ligt. Inspraak is bovendien niet wettelijk verplicht. Wel is verschillende manieren informeel overleg gevoerd met divers betrokken partijen in het plangebied.