Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1

REGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1 met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP14002-0003 van de gemeente Zwolle;

1.2 bestemmingsplan:

op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 27 november 2012, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP10016-0004,met dien verstande dat de regels van dat plan als volgt worden aangepast;

Artikel 1.6 wordt als volgt gewijzigd:

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het verlenen van diensten en/of het toeleveren van zaai- en pootgoed, gewasbeschermingsmiddelen en/of andere producten en/of machines aan agrarische bedrijven en hoveniersbedrijven, inclusief de verhuur van machines en transportmiddelen alsmede het verzorgen van praktijkopleidingen ten behoeve van de agrarische sector en de tuinbouw;

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch

Artikel 3.2.1.c wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:

in een agrarisch bedrijfsgebouw mag geen verdiepingsvloer worden aangebracht.

Artikel 3.2.1.l wordt gewijzigd. Deze wijziging luidt als volgt:

in afwijking van het bepaalde onder c, g en h van dit artikel geldt dat afwijkingen in aantallen, maten en afmetingen, zoals die legaal aanwezig zijn op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

Een nieuw artikel 3.4.1.l wordt toegevoegd: De toevoeging luidt als volgt:

het bepaalde in artikel 3.2.1 onder a om toe te staan dat zonnepanelen geplaatst mogen worden op maaiveld met dien verstande dat:

• 1. het gedeelte van de aangrenzende bestemming Wonen dat wel geschikt is voor de opwekking van zonne-energie door middel van zonnepanelen eerst volledig wordt benut;
• 2. de zonne-energie die mag worden opgewekt door middel van zonnepanelen maximaal 5000 kWh per woning mag zijn.

Een nieuw artikel 3.7.1.d wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

door middel van een inrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan;

Artikel 3.7.1.d (oud) wordt gewijzigd in 3.7.1.e.

Artikel 3.7.1.e.9 wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

9. de kwaliteit van het grondwater.

Een nieuw artikel 3.7.3.c wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

door middel van een inrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan;

Artikel 3.7.1.c (oud) wordt gewijzigd in 3.7.1.d.

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap

Artikel 4.2.1.c wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:

in een agrarisch bedrijfsgebouw mag geen verdiepingsvloer worden aangebracht.

Artikel 4.2.1.i wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

de dakhelling van een bedrijfsgebouw mag niet minder bedragen dan 15%.

Artikel 4.2.1.j wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

in afwijking van het bepaalde onder c, g en h van dit artikel geldt dat afwijkingen in aantallen, maten en afmeting en, zoals die legaal aanwezig zijn op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

Een nieuw artikel 4.4.1.j wordt toegevoegd: De toevoeging luidt als volgt:

het bepaalde in artikel 4.2.1 onder a om toe te staan dat zonnepanelen geplaatst mogen worden op maaiveld met dien verstande dat:

• 1. het gedeelte van de aangrenzende bestemming Wonen dat wel geschikt is voor de opwekking van zonne-energie door middel van zonnepanelen eerst volledig wordt benut;
• 2. de zonne-energie die mag worden opgewekt door middel van zonnepanelen maximaal 5000 kWh per woning mag zijn.

Een nieuw artikel 4.8.1.d wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

door middel van een inrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan;

Artikel 4.8.1.d (oud) wordt gewijzigd in 4.8.1.e.

Artikel 4.8.1.d.10 wordt toegevoegd. De toevoeging luid als volgt:

10. de kwaliteit van het grondwater.

Een nieuw artikel 4.8.3.c wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

door middel van een inrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan.

Artikel 4.8.3.c (oud) wordt gewijzigd in 3.8.3.d;

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur en landschap

Artikel 5.1.e wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:

gebouwen ten behoeve van de onder a, b en c genoemde bedrijven.

Artikel 5.2.1.c wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:

in een agrarisch bedrijfsgebouw mag geen verdiepingsvloer worden aangebracht, behalve ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch hulp- en nevenbedrijf.

Artikel 5.2.1.e wordt gewijzigd. de wijziging luidt als volgt:

de oppervlakte van bouwwerken ten behoeve van een agrarisch hulp- en nevenbedrijf, mag niet meer bedragen dan 850 m².

Artikel 5.2.1.j wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

op het perceel Veenekampenweg 2 mogen binnen het bouwvlak bouwwerken worden gebouwd ten behoeve van een kwekerij en/of een loonbedrijf.

Artikel 5.2.1.k wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

de dakhelling van een bedrijfsgebouw mag niet minder bedragen dan 15%.

Artikel 5.2.1.l wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

in afwijking van het bepaalde onder c, g en h van dit artikel geldt dat afwijkingen in aantallen, maten en afmeting en, zoals die legaal aanwezig zijn op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

Een nieuw artikel 5.4.1.k wordt toegevoegd: De toevoeging luidt als volgt:

het bepaalde in artikel 5.2.1 onder a om toe te staan dat zonnepanelen geplaatst mogen worden op maaiveld met dien verstande dat:

• 1. het gedeelte van de aangrenzende bestemming Wonen dat wel geschikt is voor de opwekking van zonne-energie door middel van zonnepanelen eerst volledig wordt benut;
• 2. de zonne-energie die mag worden opgewekt door middel van zonnepanelen maximaal 5000 kWh per woning mag zijn.

Artikel 5.5.c.2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:

het gebruik van bouwwerken en het bijbehorende erf voor de uitoefening van een bedrijf, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - afwijkend gebruik' in welk geval het gebruik is toegestaan voor:

• 1. een kwekerij
• 2. een combinatie van een loonbedrijf en een kwekerij
  voor zover dit gebruik in de in een bijlage van deze regels opgenomen 'lijst van afwijkend gebruik' is aangegeven;

Een nieuw artikel 5.8.1.d wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

door middel van een inrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan.

Artikel 5.8.1.d (oud) wordt gewijzigd in 4.8.1.e;

Artikel 5.8.1.e.9 wordt toegevoegd. De toevoeging luid als volgt:

9. de kwaliteit van het grondwater.

Een nieuw artikel 5.8.3.c wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

door middel van een inrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan;

Artikel 5.8.3.c (oud) wordt gewijzigd in 5.8.3.d.

Artikel 5 Wonen

Artikel 23.2.2.d.3 wordt gewijzigd. Deze wijziging luidt als volgt:

achter de naar de weg toegekeerde grens van het bouwvlak en het verlengde daarvan, mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van dat gedeelte van het erf tot een maximum van 100 m². Indien de oppervlakte van legale opgerichte bijbehorende bouwwerken op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan groter is dan 100 m², mag die grotere oppervlakte worden gehandhaafd op dezelfde plaats.

Artikel 23.2.3.d wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

het plaatsen van zonnepanelen op maaiveld is niet toegestaan;

Artikel 23.4.1.g wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt:

het bepaalde in 23.2.3.d om toe te staan dat zonnepanelen geplaatst mogen worden op maaiveld met dien verstande dat:

• 1. het dakoppervlak dat wel geschikt is voor de opwekking van zonne-energie door middel van zonnepanelen eerst volledig wordt benut;
• 2. de oriëntatie van het dak geheel of gedeeltelijk ongeschikt is voor de opwekking van zonne-energie door middel van zonnepanelen;
• 3. de zonne-energie die mag worden opgewekt door middel van zonnepanelen maximaal 5000 kWh per woning mag zijn;

Artikel 6 Overgangsrecht

Artikel 43.2.4 wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:

artikel 43.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 43.2.4 wordt vernummerd tot artikel 42.3.5.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Slotregel

Het plan wordt aangehaald als:

bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1 .

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Herziening 1 '.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle in de vergadering

van 2 maart 2015, nummer EC_20150302_GT_01

drs. H.J. Meijer, voorzitter, drs. A.B.M. ten Have, griffier,