39e Wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, 1e Nieuwstadsweg 7

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan ''39e Wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, 1e Nieuwstadsweg 7'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2017000005-VA01 van de gemeente Wierden;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2009000002-0002 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 12 januari 2010;

1.4 bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden''

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2010000048-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 4 oktober 2011;

1.5 bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2012000013-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 2 juli 2013;

1.6 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan ''39e Wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, 1e Nieuwstadsweg 7'', bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0189.WB2017000005-VA01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De meetvoorschriften behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap

De verbeelding van het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'', is gewijzigd in die zin dat de bestemming van het plangebied deels is gewijzigd in 'Agrarisch met waarden - Landschap'. Een en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Agrarisch' behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat van bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'':

• a. artikel 3.1 wordt aangevuld met:
  • 1. lid g: infrastructurele voorzieningen ten behoeve van de ontsluiting van aangrenzende bestemmingen;

Artikel 4 Wonen

De verbeelding van het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'', is gewijzigd in die zin dat de bestemming van het plangebied deels is gewijzigd in 'Wonen'. Een en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat van bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'':

• b. artikel 33.2.3 onder a wordt aangevuld met:
  • 1. met dien verstande dat de oppervlakte aan bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte aan bijgebouwen' niet meer mag bedragen dan de aangegeven oppervlakte.
• c. artikel 33.5.1 wordt aangevuld met:
  • 1. Tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
  • 2. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 1 indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in het Ruimtelijk kwaliteitsplan andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
    • de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het Ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
    • er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.
  • 3. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend de bouw/het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 2 opgenomen Sloopopgave, waarbij:
    • binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit plan de gebouwen conform in de Bijlage 2 opgenomen Sloopopgave zijn gesloopt.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.

5.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

5.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.4 Gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

5.5 Strijdig gebruik

• a. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 5.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• b. Indien het gebruik, bedoeld 5.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

5.6 Uitzonderingen op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in

5.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan ''39e Wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, 1e Nieuwstadsweg 7 van de gemeente Wierden.