17e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Zunasche Heide

1.1 Algemeen

Op de locatie Zunasche Heide wordt nieuwe natuur ontwikkeld in aansluiting op bestaande natuurgebiedjes. De natuurontwikkeling maakt onderdeel uit van het landinrichtingsproject Rijssen. Het natuurontwikkelingsproject Zunasche Heide ligt in de gemeentes Hellendoorn en Wierden.

Omdat de voorgenomen ontwikkeling niet past in de geldende bestemmingsplannen is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk.

Het voorliggend wijzigingsplan beoogt voor de locatie Zunasche Heide het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" van de gemeente Wierden te wijzigen. Voor de locatie dient het plan te worden gewijzigd omdat de voorgenomen ontwikkeling in strijd is met het vigerende bestemmingsplan, aangezien natuurontwikkeling in de geldende bestemmingen "Agrarisch met waarden - Landschap" en "Agrarisch met waarden -Natuur en Landschap" niet of maar deels mogelijk is. Dit bestemmingsplan regelt de wijziging van de bestemming voor het Wierdense gedeelte van het project Zunasche Heide. In het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, Wijziging Zunasche Heide" is de bestemmingsplanwijziging voor het Hellendoornse gedeelte geregeld.

In het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hellendoorn is in de algemene wijzigingsbevoegdheden de mogelijkheid opgenomen om de bestemmingen "Agrarisch", "Agrarisch met waarden" en "Groen - Landschapselement" te wijzigen in de bestemming "Natuur" of "Water". Deze wijziging wordt in een wijzigingsplan van de gemeente Hellendoorn geregeld.

Daarnaast vereist de regeling uit het provinciale Natuurbeheerplan dat de bestemming wijzigt in een natuurbestemming.

Binnen het project liggen een aantal percelen die nu de bestemming "Bos" of "Natuur" hebben. Deze percelen maken geen onderdeel van dit bestemmingsplan. Binnen de bestemming "Natuur" is herinrichting van het natuurgebied namelijk mogelijk. De bosgebieden worden niet aangetast en kunnen dus de bestemming "Bos" behouden. Ook zijn de woningen, de agrarische bedrijven en de percelen waarop compensatie voor natschade plaatsvindt buiten dit bestemmingsplan gelaten. De compensatie wordt via een ander traject geregeld omdat de bestemming van die gronden niet verandert.