Zenderink, uitwerkingsplan 1e fase, kavel 17

2.1 Ruimtelijke structuur

Met het uitwerkingsplan 1e fase wordt beoogd een eerste deel van de hoogwaardige wijk Zenderink te realiseren. De inzet is om een duurzame en natuurvriendelijke wijk te bouwen. De structuur die voor Zenderink is gekozen, moet aansluiten bij de structuur van het huidige karakteristieke esdorpenlandschap, waarbij water een belangrijke(re) rol krijgt toegedeeld. De unieke situatie van een hoge, natte es (met keileem in de ondergrond) en een relatief droger, lager gelegen deel vormt een belangrijke basis voor de identiteit van de nieuwe wijk. Zenderink onderscheidt zich daarnaast van de andere wijken binnen de gemeente Wierden, zoals Zuidbroek en Berghorst, door haar specifieke woonmilieu en woningsegment. Het woongebied zal een parkachtig karakter krijgen, met daarin duurzame woningbouw. Deze duurzaamheid zal onder andere worden bereikt door een zongerichte verkaveling, een duurzaam watersysteem met oppervlakkige afkoppeling, milieuvriendelijk materiaalgebruik en duurzame energievoorzieningen.

In de toekomstige wijk zijn twee gebieden te onderscheiden, die aansluiten op de aanwezige bodem- en landschapsstructuur. Het plangebied ligt in het oostelijk gedeelte. Dit gedeelte kan gekenschetst worden als een coulissenlandschap met lijnvormige beplantingen met "Groene kamers", waarbinnen kleinschalige woonerven ontwikkeld worden. De aanwezige beplantingen worden hier zo optimaal mogelijk opgenomen in de wijk.
De twee gebieden worden ruimtelijk van elkaar gescheiden door een ruime groenstrook met daarin een wadi en wandelroutes. Daarnaast zullen beide gebieden worden dooraderd door wadi's die zorgen voor inzijging of afvoer van het regenwater.
Qua verkeersontsluiting wordt de structuur zodanig ontwikkeld, dat er sprake is van een autoluwe wijk.

Kavel 17 ligt aan de rand van het uitwerkingsplan 1e fase en is aan de westzijde gelegen tegen de centrale groenstrook met wadi. De kavel wordt ontsloten door de centrale ontsluitingsweg.