5e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Molendijk 109

Artikel 3 Agrarisch met waarden - landschap

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. de uitoefening van het agrarisch bedrijf, niet zijnde de opslag van veevoer en agrarische producten;
2. het hobbymatig houden van vee;
3. kwekerijen, niet zijnde boomkwekerijen;
4. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke waarde;
5. erfontsluitingswegen en infrastructurele voorzieningen zoals deze bestonden op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan;
6. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water;
7. natuurvriendelijke oeverzones van 5 m breed aan weerszijden van een watergang;
8. voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik, zoals onverharde en (half)verharde wandel-, fiets- en ruiterpaden;

 

met daarbijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en andere-werken.

3.2 Bouwregels

 

3.2.1

Op de op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat schuren en stallen die met een bouwvergunning aanwezig zijn of gebouwd, kunnen worden gehandhaafd naar de omvang die zij op dat moment hadden. 

 

3.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• de bouwhoogte mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat geen overkapping ten behoeve van het hobbymatig houden van vee mag worden gerealiseerd;
• kuilvoerplaten, sleufsilo's en voorzieningen ten behoeve van de opslag van mest zijn niet toegestaan;
• in afwijking van het bepaalde onder 3.1 en onder bworden kuilvoerplaten en/of sleufsilo's toegestaan met inachtneming van een afstand van ten hoogste 50 m tussen de kuilvoerplaten en/of sleufsilo's en een gronden met de bestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf, met dien verstande dat de kuilvoerplaten en/of sleufsilo's aan de overzijde van de weg niet zijn toegestaan;
• teeltondersteunende voorzieningen zijn niet toegestaan.

3.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• de verkeersveiligheid;
• landschappelijke inpassing;
• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.4 Afwijken van de bouwregels

 

3.4.1

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.1 ten behoeve van de realisering van een paardenbak, met dien verstande dat:

1. deze grenst aan de bestemming Wonen;
2. de afstand van de paardenbak tot woningen van derden niet minder bedraagt dan 50 meter;
3. de oppervlakte van een paardenbak niet meer bedraagt dan 1.200 m². 

3.4.1 Afwegingskader

Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

1. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of van eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
2. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
3. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
4. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.

3.4.2 Procedure

Voor een besluit tot afwijking van de regels geldt de in artikel 7 vermelde voorbereidingsprocedure.

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

 

3.5.1 

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van burgemeester en wethouders de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

1. het ophogen, afgraven en vergraven van de bodem;
2. het aanleggen, verbreden en/of verbeteren van sloten en/of greppels;
3. het dempen van sloten en greppels;
4. het dempen van kleine geïsoleerde wateren;
5. het aanbrengen van verharding van meer dan 200 m²;
6. het aanleggen van (half-)verharde recreatieve paden en voorzieningen van meer dan 200 m².

 

Het in 3.5.1vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

1. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
2. reeds legaal in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. 

 

3.5.3 Afwegingskader

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden verlenen, indien de waarden van deze gronden niet onevenredig worden geschaad, dan wel de mogelijkheid voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden verkleind. 

3.6 Wijzigingsbevoegdheid

 

3.6.1

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' wijzigen in de bestemming 'Natuur' en/of de bestemming 'Bos', met dien verstande dat het ruimtelijke en hydrologische afgeronde (natuur)eenheden betreft.

 

3.6.1 Afwegingskader

Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

1. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
2. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
3. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
4. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.