1e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Enterweg 20

4.3 Waarden

4.3.1 Ecologie

Het initiatief betreft een functieverandering binnen al bestaande bebouwing. Er worden geen nieuwe gebouwen opgericht en het erf wordt niet vergroot. Het initiatief zal hierdoor geen gevolgen hebben voor flora en fauna ter plaatse. 

4.3.2 Landschap

Het erf aan de Enterweg 20 is goed onderhouden. De omvang van het erf wijzigt niet door de realisatie van het kinderdagverblijf. Voor het initiatief is een erfinrichtingsplan opgesteld. Hierop is aangegeven op welke wijze de buitenruimte wordt ingericht. Voor de kinderen wordt onder meer een speelweide ingericht. Voor een verdere inpassing van het erf en de speelweide worden fruitbomen geplant.  

4.3.3 Archeologie

Het gebied waarbinnen de bouwlocatie ligt kent een lage archeologische verwachtingswaarde. Aangezien er geen bebouwing wordt opgericht, heeft het initiatief geen nadelige gevolgen voor archeologische waarden.  

4.3.4 Water

Ruimtelijke plannen worden in toenemende mate getoetst aan diverse waterstaatkundige aspecten, zoals waterafvoer en waterkwaliteit. In deze waterparagraaf wordt ingegaan op de waterhuishouding in het gebied.

Het plan betreft een functieverandering van bestaande bebouwing en heeft geen invloed op de waterhuishouding. Met de voorgenomen ontwikkeling zijn geen waterbelangen gemoeid. De ontwikkeling heeft geen nieuwe lozingen op oppervlakte water tot gevolg. In het gebied is geen sprake van (grond)wateroverlast. De procedure in kader van de watertoets is goed doorlopen. Het waterschap Regge en Dinkel heeft dan ook geen bezwaren tegen de voorgenomen ontwikkeling.