2.3 De aanwezige functies
Het perceel Reintsweg 1a heeft een woonfunctie. Op het perceel is een deel van een twee onder kap woning aanwezig, inclusief enkele daarbij behorende bijgebouwen. Het achter op het perceel aanwezige bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 60 m². De woning inclusief aanbouw heeft een oppervlakte van ± 155 m². De inhoud van de huidige woning bedraagt ongeveer 254 m³. In de nieuwe situatie bedraagt de inhoud 750 m³.
Het perceel Reintsweg 1b heeft volgens het huidige planologische regime een agrarische bestemming. Op dat perceel is ook meer bebouwing aanwezig. De bedrijfswoning heeft inclusief de aanbouw een oppervlakte van circa 125 m². De inhoud van deze woning bedraagt ongeveer 304 m³. In de toekomstige situatie bedraagt de inhoud dan 558 m³. De kleine schuur op het perceel, behorende bij de woning Reintsweg 1b, heeft een oppervlakte van ongeveer 144 m².
De voormalige agrarische schuur die in dit plan wordt omgezet naar 'bedrijf aan huis', Reintsweg 1c, ligt ten oosten van de nieuw te bestemmen woning Reintsweg 1b. Deze schuur heeft een oppervlakte van ± 315 m².
In paragraaf 2.1 is aangegeven dat de belangrijkste functie in het gebied de agrarische functie is. Het plangebied ligt in een gebied, waarbij echter niet alleen agrarische bedrijven gevestigd zijn, maar ook maar ook enkele recreatiebedrijven (zie paragraaf 1.3), semi-agrarische bedrijven en woningen.
Zo is op Wolvesweg 3 Kolhoop Verspreidingsbedrijf gevestigd. Dierenkliniek en Stoeterij Enterbrook is op het perceel Wolvesweg 2 gevestigd. Op het perceel Wolvesweg 1 is 't Wolves Ontwikkeling BV gevestigd. Een bedrijfsbestemming is geprojecteerd op het perceel Wolvesweg 5. Op Reintsweg 1 is een agrarisch hulpbedrijf aanwezig. Wolvesweg 1a betreft een 'burger'woning.
De kleinste afstand, tot Reintsweg 1a, bedraagt circa 100 m. De beoogde wijziging van agrarisch naar wonen brengt geen nadelige effecten met zich mee voor de omliggende functies. Daarbij komt dat de woonfunctie op het perceel Wolvesweg 5 al van invloed is op de bestaande situatie.