Bestemmingsplan Buitengebied 2009, herziening Landgoed Haarboer

5.3 Inrichting

In deze paragraaf wordt de nadere invulling van het plangebied beschreven. Aangegeven wordt hoe het plangebied wordt ingericht en op welke wijze dit juridisch-planologisch wordt vastgelegd.

5.3.1 Erf Ypeloweg 18

Op dit bouwperceel worden de volgende ingrepen toegepast:

• Sloop van de 2 varkensstallen, de melkstal, de ligboxenstal en een deel van de wagenschuur (totaal ruim 1.500 m²)
• Na opzegging van de huurovereenkomst splitsing van de bestaande boerderij (groter dan 1.000 m³)
• Bouw van 1 nieuw landhuis (oost)
• Realisatie van 2 gastenverblijven in te herbouwen karakteristieke schuur
• Verkleining wagenschuur tot bijgebouw van de woningen
• Landschappelijke inpassing van het erf door aanleg van singels, boomgaarden, hagen en een walnoot (inheems plantmateriaal)

Inrichting erf Ypeloweg 18

Het perceel krijgt de bestemming Wonen met een bouwaanduiding voor maximaal twee woningen (boerderij en landhuis oost). Tevens is op de verbeelding een functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandskamers' voor de twee gastenverblijven opgenomen. In de regels is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om medewerking te kunnen verlenen aan de verbouw en gebruik van de boerderij tot twee woningen.

5.3.2 Erf Ypeloweg 20

Op dit perceel worden de volgende ingrepen toegepast:

• Sloop van de varkensstal, de werkplaats, de fokzeugenstal en de kapschuur (totaal ruim 900 m²)
• Na opzegging van de huurovereenkomst splitsing van de bestaande boerderij (groter dan 1.000 m³)
• Renovatie van het casco van de bestaande boerderij en het bakhuisje vanwege de cultuurhistorische waarde
• Landschappelijke inpassing van het erf door aanplant van een nieuwe haag rondom de tuinen en een solitaire beuk (inheems plantmateriaal)

Inrichting erf Ypeloweg 20

Dit perceel krijgt de bestemming Wonen. In de regels is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om medewerking te kunnen verlenen aan de verbouw en gebruik van de boerderij tot twee woningen.

5.3.3 Locatie zomerhuis

Op dit perceel worden de volgende ingrepen toegepast:

• Sloop van het zomerhuis
• Bouw van 1 nieuw landhuis (west) met bijgebouw
• Aanleg nieuw ontsluitingspad vanaf de Beverdamsweg
• Herstel van de esrand
• Behoud van de monumentale rode beuk door in de cirkel rondom de stam (kroonprojectie) geen bebouwing te plaatsen (zomerhuis staat momenteel nog in de kroonprojectie)

Inrichting erf voormalige locatie zomerhuis

Dit perceel krijgt de bestemming Wonen.