Bestemmingsplan Buitengebied 2009, herziening Landgoed Haarboer

5.2 Uitgangspunten

Als compensatie voor de sloop van 2.424,5 m² aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en de sloop van het zomerhuis mogen overeenkomstig het gemeentelijk rood voor roodbeleid twee rood voor roodwoningen worden gerealiseerd. Het verzoek voldoet aan het gemeentelijk beleid. Uit de onderzoeken (bodem en flora en fauna) blijkt er geen bezwaar te zijn tegen de bouw van een rood voor roodwoning op het voormalige bouwperceel Ypeloweg 18 (landhuis oost). Vanwege de cultuurhistorische waarde van het oudere erf aan de Ypeloweg 20 is het niet wenselijk om binnen dit ensemble een nieuwe woning te realiseren. Met de aanvragers is daarom overeengekomen om de tweede rood voor roodwoning op de bestaande bouwlocatie van het zomerhuis te realiseren.

Overeenkomstig het rood voor roodbeleid dient een investering in de ruimtelijke kwaliteit te worden gedaan. Middels de landschappelijke inpassing van de erven, het herstel van de cultuurhistorische waarde van de boerderijen en bakhuisje en het herstel van de noordelijke esrand wordt hier invulling aan gegeven. Daarnaast worden in het kader van het VAB-beleid twee gastenverblijven gerealiseerd in de te herbouwen karakteristieke schuur op het perceel Ypeloweg 18. In eerste instantie was het de bedoeling dat de karakteristieke schuur zou worden gerenoveerd. Uit een bouwkundige opname bleek echter dat deze schuur in zo'n slechte staat verkeerde, dat dit niet mogelijk was. Er is daarom besloten de karakteristieke schuur te herbouwen.

De sloop- en bouwlocaties met in rood aangegeven de te slopen bebouwing