Buitengebied 2009, herziening Erve Kleilutte

2.2 Het plangebied

2.2.1 Ligging

Het terrein van Erve Kleilutte ligt in het gebied Zuiderveld. Het is een kleinschalig ontgonnen gebied. Het gebied wordt gekenmerkt door de ruim aanwezige beplanting in de vorm van blokvormige ‘bosjes’. Een groot gedeelte van de percelen aan de Zuiderveldsweg bestaat uit bos. Aan de Zuiderveldsweg staat een aantal woningen op royale kavels. De meeste kavels worden omzoomd door groen.

Ook het familiepark, gelegen aan de Zuiderveldsweg 1a, ligt ruim in het groen. Veelal oude zomereiken geven het park een natuurlijke uitstraling. Op het park staan 7 recreatiewoningen en één groepsaccommodatie. Aan de zuidkant van het park bevinden zich een kleine camping, parkeerplaatsen, speelvoorzieningen en de tennisbaan.

Afbeelding 2.2 geeft de ligging van het plangebied ten opzichte van Enter weer.

Afbeelding 2.2 Ligging plangebied ten opzichte van de kern Enter (bron: Bing maps)

Op de luchtfoto in afbeelding 2.3 is nader ingezoomd op het plangebied. De rode stippellijn geeft de ligging (inclusief uit te breiden gedeelte) van vakantiepark Erve Kleilutte weer.

Afbeelding 2.3 Globale begrenzing plangebied (bron: Google maps)

2.2.2 Functies en uitstraling

Erve Kleilutte kent een opbouw die door de jaren heen is ontstaan. Er is continu geïnvesteerd in vakantiehuizen en voorzieningen op het park. Door de tijd zijn er bijvoorbeeld een speeltuin, een dierenverblijf, een tennisbaan, parkeerplaatsen etc. gerealiseerd. Op het park is veel groen aanwezig. Hierdoor vormt het een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke omgeving. Erve Kleilutte krijgt met name gezinnen te gast. Deze willen privacy, eenvoudige voorzieningen voor de kinderen en ruimte om sport en spel te kunnen beoefenen. Momenteel is dit reeds op kleine schaal aanwezig op Erve Kleilutte.

De eigenaar wil het terrein in zuidelijke richting uitbreiden met een speel- en dierenweide (bij drukte mogelijkerwijs te gebruiken als kampeerruimte) en daarnaast een aantal bestaande voorzieningen vernieuwen en verbeteren. Er is geen sprake van grootschalige uitbreidingsplannen, maar vooral een verbetering in kwalitatief opzicht. Hiermee kan worden voldaan aan de vraag van de hedendaagse recreant.

Als uitgangspunt voor nieuwe ontwikkelingen heeft steeds de landschappelijke kwaliteit als basis gediend en heeft dit voor een landelijke uitstraling geleid. Ook de architectuur van de woningen draagt bij aan deze parkachtige uitstraling. Ook de oude eiken op het park met de gesloten onderbeplanting van veelal inheemse soorten maken het één geheel. Er is bewust gekozen om de verschillende faciliteiten verspreid over het park te leggen. Zo zijn er verschillende parkeerplaatsen op het park en liggen tennisbaan, speeltuin en dierenverblijf gescheiden van elkaar in het groen op gepaste afstand. De routing op het park is rondgaand. Deze verzorgt de ontsluiting van de woningen en de faciliteiten. Bij de uitbreiding zal hierop aangesloten worden.

Het totaal van uitbreiding en huidig park zal een logische en passende landschappelijke eenheid moeten worden. De visie op de ontwikkelingsmogelijkheden van het park richt zich erop dat de voorzieningen en woningen als een schakel in het groen komen te liggen. Met dit concept kan aan de uitbreiding vorm worden gegeven.