Buitengebied 2009, herziening Witmoesdijk ong./Schapendijk 6

4.3 Waarden

Ecologie

De bouwlocatie aan de Witmoesdijk is momenteel in gebruik als weide. Op het perceel is geen opgaande beplanting aanwezig. Gezien het intensieve gebruik van de paardenweide en de ligging naast een burgerwoning is het niet de verwachting dat op de bouwlocatie beschermde soorten in het kader van de Flora- en faunawet voorkomen.

Bij realisatie van de woning wordt verschillende beplanting aangebracht. Dit komt flora en fauna in het gebied ten goede.

In het plangebied kunnen broedvogels voorkomen. Het is veelal niet mogelijk ontheffing te verkrijgen voor verbodsbepalingen die gelden voor broedvogels. Werkzaamheden die broedbiotopen van aanwezige vogels verstoren of beschadigen dienen te allen tijde te worden voorkomen. Dit is voor de meeste broedvogels mogelijk door gefaseerd te werken en de uitvoering in elk geval op te starten buiten het broedseizoen van de aanwezige vogels.

Archeologie

Het gebied waarbinnen de bouwlocatie ligt kent een lage archeologische verwachtingswaarde. Verwacht mag worden dat archeologische waarden niet geschaad worden door de bouw van de woning.

Water

Ruimtelijke plannen worden in toenemende mate getoetst aan diverse waterstaatkundige aspecten, zoals waterafvoer en waterkwaliteit. In deze waterparagraaf wordt ingegaan op de toekomstige waterhuishouding in het gebied.

De bouw- en slooplocaties liggen niet in een waterwingebied of een grondwaterbeschermingsgebied.

Doordat per saldo een grotere oppervlakte aan gebouwen wordt gesloopt dan dat er wordt bijgebouwd kan gesteld worden dat de waterhuishoudkundige situatie niet verslechterd.

Het waterschap Regge en Dinkel is geinformeerd over het plan via de digitale watertoets. Voor het initiatief is de korte procedure van de watertoets toegepast. De bestemming en grootte hebben een geringe invloed op de waterhuishouding.

De procedure in kader van de watertoets is goed doorlopen. Het waterschap Regge en Dinkel geeft een positief wateradvies.