direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Hardenbergerweg 89-91, Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Hardenbergerweg 89-91, Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIWPHRBGRWG89EN91-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Buitengebied met kwaliteit
3.3.3 Wijzigingsbevoegdheid artikel 6.6.2
3.3.4 Wijzigingsbevoegdheid artikel 4.7.11
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan 'Tubbergen Buitengebied 2016 Veegplan':
1.4 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afschermende beplanting
1.8 afzetten van hakhout
1.9 ambachtelijk bedrijf
1.10 ander bouwwerk
1.11 ander werk
1.12 archeologische waarden
1.13 bebouwing
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijzondere woonvorm
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwwerk
1.26 casco
1.27 cascobenadering
1.28 containerteelt
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 detailhandel
1.31 erfinrichtingsplan
1.32 gebouw
1.33 geluidsbelasting
1.34 geluidsgevoelige functies
1.35 geluidsgevoelige objecten
1.36 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.37 hoofdgebouw
1.38 hoofdverblijf
1.39 huishouden
1.40 inpassingsplan
1.41 kap
1.42 kernrandzone
1.43 kleinschalige duurzame energiewinning
1.44 kwetsbaar object
1.45 landschapselement
1.46 logiesverstrekkend bedrijf
1.47 mantelzorg
1.48 natuurlijke waarden
1.49 normaal agrarisch gebruik
1.50 normaal onderhoud
1.51 overkapping
1.52 parkeren
1.53 peil
1.54 permanente bewoning
1.55 plattelandskamers
1.56 sierteelt
1.57 verbeelding:
1.58 voorgevel
1.59 vrij beroep
1.60 wonen
1.61 woning
1.62 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
2.8 de hoogte van een molen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardrijbakken
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Situering hoofdgebouw
4.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
4.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
4.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met sanere
4.3.6 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in relatie tot veldschuren
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Niet strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.5.2 Twee huishoudens
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Geluidzones langs wegen
8.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Afwijken van de gebruiksregels
9.2.1 Evenementen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 Doel aanduiding
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
13.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
13.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
13.1.4 Afwijken
13.1.5 Voorwaarden afwijken
13.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel