direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Hardenbergerweg 145 Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Hardenbergerweg 145 Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPHARDENBERW145-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Kwaliteitsimpuls groene omgeving
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.4 Nota Verblijfsrecreatie Noordoost Twente 2018
3.3.5 Beleidslijn zelfstandige horecavoorzieningen buitengebied
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Horecatoets
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 ambachtelijk bedrijf
1.8 ander bouwwerk
1.9 ander werk
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsmatig
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijzondere woonvorm
1.21 boom
1.22 bomenrij
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 camperplaatsen
1.30 detailhandel
1.31 erfinrichtingsplan
1.32 gebouw
1.33 geluidsbelasting
1.34 geluidsgevoelige objecten
1.35 geluidsgevoelige functies
1.36 hoofdgebouw
1.37 hoofdverblijf
1.38 horecabedrijf en/of -instelling
1.39 huishouden
1.40 kap
1.41 KGO-beleid
1.42 kleinschalig kampeerterrein
1.43 landschappelijke waarden
1.44 landschapsplan
1.45 landschapselement
1.46 maatschappelijke voorzieningen
1.47 natuurlijke waarden
1.48 normaal agrarisch gebruik
1.49 overkapping
1.50 parkeren
1.51 permanente bewoning
1.52 productiegebonden detailhandel
1.53 recreatief verblijf
1.54 regulier kampeerterrein
1.55 stallen
1.56 vrij beroep
1.57 verblijfsrecreatie
1.58 voertuig
1.59 voorgevel
1.60 windturbine
1.61 wonen
1.62 woning
1.63 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardrijbakken
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten inhoud bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting - aanvullende landschappelijke investering
4.4.4 Niet strijdig gebruik
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Niet strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Verwijderen afschermende beplanting
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijziging naar agrarisch
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.1.1 geluidszones langs wegen
8.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - vestigingsgebied voor boom- en sierteelt
10.1.1 Doel aanduiding
10.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
10.2.1 Doel aanduiding
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Landschapsplan