| Plan: | Parapluplan woningen in centrum dorpskernen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0183.BPPARAPLUWONINGEN-VG01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Parapluplan woningen in centrum dorpskernen met identificatienummer NL.IMRO.0183.BPPARAPLUWONINGEN-VG01 van de gemeente Tubbergen;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
gericht op het behalen van winst;
een samenstel van verblijfsruimten, uitsluitend of mede bestemd of gebruikt om daarin aan anderen dan de rechthebbende en de personen behorende tot diens huishouden, woonverblijf, niet in de zin van zelfstandige woongelegenheid, te verschaffen, al dan niet met gehele of gedeeltelijke verzorging; een en ander kan onder meer blijken uit het feit dat voor de kamers afzonderlijk huur wordt berekend en/of betaald en elke kamer zelfstandig wordt bewoond, waarbij al dan niet sprake is van enkele gemeenschappelijke voorzieningen;
legaal aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;
het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met uitzondering van het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling(en) van dat plan;
een woonvorm waar bewoners niet nagenoeg zelfstandig wonen, met (voorzieningen voor) verzorging en begeleiding (ook 24-uurs begeleiding);
een zelfstandig dan wel samenwonend persoon of personen die binnen een complex van ruimten gebruik maken van dezelfde voorzieningen, zoals keuken, sanitaire voorzieningen en entree, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Bedrijfsmatige kamerverhuur en bijzondere woonvormen wordt daaronder niet begrepen;
het gehuisvest zijn in een woning;
een complex van ruimten in een gebouw uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
Dit bestemmingsplan is van toepassing op de bestemmingsplannen, zoals opgenomen in onderstaande tabel:
| Naam plan | Identificatienummer | vaststelling |
| Tubbergen | NL.IMRO.0183.1317010-vg01 | 03-11-2014 |
| Albergen en Geesteren | NL.IMRO.0183.1410476-vg01 | 30-03-2015 |
| Kleine Kernen | NL.IMRO.0183.1317009-vg01 | 14-03-2016 |
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Centrum' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Albergen en Geesteren 30 maart 2015.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 6.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid j. toegevoegd:
j. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 6.5.2. een nieuw sublid 6.5.3. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 6.4.1. onder j in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Centrum' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Tubbergen 3 november 2014.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 7.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid i. toegevoegd:
i. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 7.5.1. een nieuw sublid 7.5.2. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 7.4.1. onder i in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Detailhandel' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Albergen en Geesteren 30 maart 2015.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 7.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid j. toegevoegd:
j. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 7.5.2. een nieuw sublid 7.5.3. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 7.4.1. onder j in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Detailhandel' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Tubbergen 3 november 2014.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 8.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid h. toegevoegd:
h. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 8.5.1. een nieuw sublid 8.5.2. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 8.4.1. onder h in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Horeca' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Albergen en Geesteren 30 maart 2015.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 9.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid i. toegevoegd:
i. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 9.5.2. een nieuw sublid 9.5.3. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 9.4.1. onder i in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Horeca' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Tubbergen 3 november 2014.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 10.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid i. toegevoegd:
i. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 10.5.3. een nieuw sublid 10.5.4. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 10.4.1. onder h in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Onderstaande wijzigingen van de regels zijn voor alle voor 'Horeca' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan Kleine kernen 14 maart 2016.
Aan de 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan sublid 9.4.1. 'Strijdig gebruik' het volgende sublid i. toegevoegd:
i. het gebruik van de gronden en bouwwerken op de tweede en/of hogere bouwlaag voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Aan het 'Afwijken van de gebruiksregels' wordt na sublid 9.5.3. een nieuw sublid 9.5.4. toegevoegd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 9.4.1. onder i in die zin dat het bestaande aantal woningen wordt vergroot, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Bij de uitoefening van de bevoegdheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of voor het gebruik van en gebouw dan wel het wijzigen van het gebruik van een onbebouwd terrein geldt de regel dat de inrichting van de bij het bouwplan behorende en daartoe bestemde gronden zodanig moet plaatsvinden dat er voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van het parkeren of stallen van voertuigen wordt gerealiseerd.
Voor lid 11.1.1 geldt dat voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de 'Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren 2018' en dat indien deze beleidsregel gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging.
De in lid 11.1.1 bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan als de afmetingen voor parkeren in de lengterichting van de weg en voor parkeren in de dwarsrichting van de weg voldoen aan de afmetingen die zijn neergelegd in bijlage V van de 'Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren 2018' en dat indien deze beleidsregels gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van:
De in lid 11.1.4 genoemde omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming zonder de aanleg en instandhouding van de gerealiseerde voorzieningen als bedoeld in dit artikel.
De regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan
Parapluplan woningen in centrum dorpskernen van de gemeente Tubbergen.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 25 mei 2020.