| Plan: | Manderveen, De Bessentuin |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0183.1002931-vg01 |
Watergangen
De watergang langs de Bovenbroeksweg is een waterschapssloot. Het Waterschap heeft aangegeven het onderhoud vanaf de Bovenbroeksweg te kunnen uitvoeren.
Langs de watergang langs de zuidwest zijde van het plangebied ligt een onderhoudspad. Het onderhoudspad moet minimaal 3 meter breed zijn. Het onderhoudspad moet in de toekomst bereikbaar blijven vanwege het onderhoud aan deze sloot.
De watergang aan de noordoost zijde van het plangebied heeft een ontwaterende functie voor de percelen aan de Manderveenseweg. De woningen aan de Manderveenseweg hebben hierop drainages aangesloten. Deze watergang moet daarom in tact blijven. In de verkaveling wordt hiermee rekening gehouden. Ook voor dit onderhoudspad geldt een minimale breedte van 3 meter.
Het meest noordwestelijke perceel wordt direct ontsloten op de Bovenbroeksweg. Voor de ontsluiting en voor het aanleggen van een parkeerplaats, wordt een duiker toegepast. Hiervoor is een keurontheffing nodig van het waterschap.
Riolering
Het vuilwaterriool van het plangebied kan eventueel aangesloten worden op de bestaande riolering aan de Bovenbroeksweg. Dat is echter afhankelijk van het totale plangebied dat uiteindelijk ontwikkeld gaat worden. De afvoer in de Bovenbroeksweg is een pvc-riool van 160 mm. Het huidige plangebied kan hier onder vrij verval, op aangesloten kunnen worden. Dit is wel afhankelijk van de hoogteligging van de nieuwe riolering ten opzichte van de bestaande situatie. Dat vraagt nader onderzoek. Wanneer de vuilwaterriolering niet onder vrij verval aangesloten kan worden, dan kan er een pompgemaal geplaatst worden.
Regenwater
Uitgangspunt voor nieuw te ontwikkelen plangebieden is dat er binnen het plangebied een berging van regenwater aanwezig is. Deze berging bedraagt 37 mm over het totale verhard oppervlak. Hiervoor is er een wadi opgenomen in het plangebied. Qua afmetingen is de wadi voldoende groot om een berging van 37 mm aan te leggen. Aan de wadi dient een overloop te komen naar de sloot aan de zuid-west zijde van het plangebied.
Binnen het plangebied moet het regenwater worden opgevangen. Als gevolg van de nieuwbouw mag er geen verhoogde waterafvoer plaatsvinden ten opzichte van de oude situatie. Dat betekent dat het regenwater niet rechtsreeks op een sloot mag worden aangesloten, omdat er dan sprake is van een verhoogde afvoer4.