Buitengebied, partiële herziening Rijksparallelweg 25 te Staphorst

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan: "Buitengebied, partiële herziening Rijksparallelweg 25 te Staphorst" met identificatienummer NL.IMRO.0180.5112019001-VS01 van de gemeente Staphorst;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied"

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'' met identificatienummer NL.IMRO.0180.5102011001-VS01 van de gemeente Staphorst, zoals dat is vastgesteld op 25 juni 2013;

1.4 bestemmingsplan "Veegplan Buitengebied"

het bestemmingsplan ''Veegplan Buitengebied'' met identificatienummer NL.IMRO.0180.5102017002-VS01 van de gemeente Staphorst, zoals dat is vastgesteld op 9 juli 2019;

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan "Buitengebied, partiële herziening Rijksparallelweg 25 te Staphorst", bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0180.5112019001-VS01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Veegplan Buitengebied''

onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Veegplan Buitengebied''

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - 1

De verbeelding van het bestemmingsplan ''Bestemmingsplan Buitengebied'', is gewijzigd in die zin dat de aanduiding 'aantal' is toegevoegd ten behoeve van drie woningen. Een en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen - 1' behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Veegplan Buitengebied''

blijven onverkort van toepassing behoudens:

• a. de toevoeging aan artikel 38.2 onder a sub 14:
  woningen zijn uitsluitend binnen 1 bouwmassa toegestaan.
• b. de toevoeging aan artikel 38.2 onder a sub 15:
  in afwijking van het bepaalde onder 3 geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)' dat de gezamenlijke inhoud van de hoofdgebouwen (woningen) niet meer mag bedragen dan de aangegeven inhoud, met dien verstande dat dakoverstekken en onderdoorgangen niet worden meegenomen bij het bepalen van de inhoud;
• c. de toevoeging aan artikel 38.5 met lid 38.5.3:

38.5.3 Voorwaardelijke verplichting – externe veiligheid

• a. Het bouwen van de woningen zoals bedoeld in lid 3.1 is uitsluitend toegestaan wanneer op basis van het ontwerp van de woningen is aangetoond dat er sprake is voldoende afsluitbare mechanische ventilatie, zodat de aanwezigen bij een incident op de A28 met een toxische stof veilig binnen kunnen schuilen
• b. Het bouwen van de woningen zoals bedoeld in lid 3.1 is uitsluitend toegestaan wanneer op basis van het ontwerp van de woningen is aangetoond dat er voldoende bescherming is tegen hittestraling, bij een fakkelbrand of een BLEVE op de A28, door het beperken van glasoppervlakte;
• c. Voor het bepaalde onder a en b dient te worden voldaan aan het gestelde in het in Bijlage 1 opgenomen advies van de veiligheidsregio IJsselland.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 6

De regels behorende bij de bestemming ‘Waarde - Archeologie 6’ zoals opgenomen in het bestemmingsplan "Veegplan Buitengebied" blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Veegplan Buitengebied''

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik:

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als regels van het wijzigingsplan: "Buitengebied, partiële herziening Rijksparallelweg 25 te Staphorst";