Artikel 8 Overige regels
8.1 Aanvullende werking welstandscriteria
De in het plan geboden ruimte ten aanzien van de situering en de maatvoering van bouwwerken kan nader worden ingevuld door de in de Woningwet bedoelde welstandscriteria.
8.2 Algemene toetsingscriteria verlening omgevingsvergunning voor het afwijken van het plan
Het bevoegd gezag verleend uitsluitend een omgevingsvergunning voor het afwijken van het plan indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
a. de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de geomorfologische, cultuurhistorische, ecologische en archeologische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
b. het bebouwings- en landschapsbeeld (met name met het oog op karakteristieke gebouwen en bomen en aaneengesloten bebouwing);
-
c. de verkeersveiligheid.
Bij verlening van een omgevingsvergunning dient, indien nieuwe bebouwing wordt toegestaan:
-
d. van tevoren een inrichtingsplan te zijn opgesteld waarin onder andere aandacht wordt gegeven aan het landschap en de verbetering ruimtelijke kwaliteit, de uitvoering van het plan voor landschappelijke inpassing dient te zijn gegarandeerd;
-
e. rekening te worden gehouden met de Verordening geurhinder en veehouderij, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 oktober 2009.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
a. de milieusituatie;
-
b. de landschappelijke waarden;
-
c. de natuurlijke waarden;
-
d. de geomorfologische waarden;
-
e. de cultuurhistorische waarden;
-
f. de archeologische waarden;
-
g. het bebouwingsbeeld;
-
h. de woonsituatie;
-
i. de verkeersveiligheid;
-
j. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
8.4 Parkeernorm
Als uitgangspunt geldt dat in alle bestemmingen op eigen erf dient te worden geparkeerd. Het bevoegd gezag kan hiervan bij een omgevingsvergunning afwijken indien in het geval van nieuwe ontwikkelingen in de nabijheid van deze ontwikkeling op een goede wijze kan worden voorzien in voldoende parkeerplaatsen.