1.3 Vigerend bestemmingsplan
De vigerende juridisch-planologische situatie van het plangebied is vastgelegd in het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Zorglandgoed, Stegerveld’ van de gemeente Ommen. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Ommen op 27 januari 2011 en is onherroepelijk. Een uitsnede van de plankaart van dit bestemmingsplan is weergegeven in figuur 3.
Figuur 3: Uitsnede plankaart bestemmingsplan Buitengebied, Zorglandgoed, Stegerveld
Het plangebied heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming Natuur en is voorzien van een bouwvlak. De gronden in het plangebied met de bestemming Natuur zijn bestemd voor behoud, bescherming, beheer en ontwikkeling van actuele en potentiële natuur- en landschapswaarden, mede in de vorm van bossen, alsmede voor bijbehorende voorzieningen, zoals paden, wegen, water, parkeer- en groenvoorzieningen.
Op deze gronden mogen ten dienste van de bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd. De gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd. De maximale goothoogte is 4 meter, de maximale bouwhoogte is 6 meter. Er mag per bouwvlak 1 gebouw worden gebouwd.
De gronden zijn voorzien van een aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied'. Het vigerende bestemmingsplan bepaalt in lid 4.4.1, dat burgemeester en wethouders bevoegd zijn, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied', de bestemming van de gronden te wijzigen in de bestemming Maatschappelijk, met dien verstande, dat het bepaalde in artikel 3 (Maatschappelijk) van overeenkomstige toepassing is, met uitzondering van het bepaalde in lid 3.1 onder a, e en f. De wijziging, zoals bedoeld in lid 4.4.1, kan uitsluitend worden toegepast, indien de natuurwaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.
Het uitzonderen van leden 3.1 onder a, e en f betekent, dat er in het onderhavige plangebied geen zorgwoningen en geen opslag kan worden toegestaan. Bovendien heeft het perceel inclusief de bebouwing daarmee geen functie in het kader van het behoud, bescherming en beheer van het militair erfgoed, dat elders in het plangebied van het vigerende bestemingsplan wel wordt nagestreefd.
Dit bestemmingsplan wijzigt voor de gronden van het plangebied door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro de bestemming Natuur in de bestemming Maatschappelijk.