Buitengebied, herziening Vilstersedijk 4-6 Dalmsholte

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maximaal twee woningen;
• b. bed & breakfast;
• c. aan huis gebonden beroep.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Op deze gronden mogen ten dienste van de bestemming, binnen het bestemmingsvlak uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen met aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2

Woningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd op de bestaande locatie ten tijde van inwerkingtreding van het plan;
• b. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 750 m3, dan wel in geval van een grotere bestaande inhoud, de bestaande inhoud;
• c. de goothoogte bedraagt maximaal 4,5 m, dan wel in geval van een grotere bestaande goothoogte, de bestaande goothoogte;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m, dan wel in geval van een grotere bestaande bouwhoogte, de bestaande bouwhoogte.

4.2.3

Bijgebouwen en overkappingen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 150 m2;
• b. de goothoogte bedraagt maximaal 4 m;
• c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m.

4.2.4

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt voor:

• a. erf- of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m;
• b. erf- of terreinafscheidingen meer dan 1 m achter de voorgevelrooilijn en meer dan 1 m van de weg of openbaar groen maximaal 2 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 3 m;

4.3 Afwijken van de bouwregels

Afwijkingsbevoegdheid woning op andere locatie

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.2.2, onder a voor het bouwen van de woningen op een andere locatie, mits de geluidbelasting vanwege het wegverkeer niet leidt tot een onaanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Afwijkingsbevoegdheid paardenbak

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 ten behoeve van de realisatie van een paardenbak, met inachtneming van het volgende:

• a. de paardenbak dient voorzien te zijn van landschappelijke inpassing;
• b. de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2;
• c. de paardenbak dient op 50 m van bouwvlakken van derden gelegen te zijn.