Hardenbergerweg 21, Ommen

2.4 Gemeentelijk beleid

2.4.1 Welstandsnota Ommen (2003)

In 2003 is de welstandsnota door de gemeenteraad van Ommen vastgesteld. In de afgelopen jaren is de nota consequent en veelvuldig gebruikt bij de welstandsbeoordeling van bouwplannen in de gemeente. De nota is een bruikbaar en werkbaar instrument gebleken bij de uitvoering van het welstandsbeleid. In de praktijk is gebleken dat de nota op enkele onderdelen moest worden gewijzigd, aangescherpt en geactualiseerd. Dit gegeven in combinatie met andere ontwikkelingen, zoals de komst van de Wabo in 2010, hebben ertoe geleid dat de welstandsnota in 2010 is gewijzigd en geactualiseerd (vastgesteld door de raad op 21 juni 2010). Met dit gewijzigde en geactualiseerde welstandsplan geeft de gemeente uitvoering aan de eisen die de Woningwet stelt ten aanzien van het welstandstoezicht en wordt ingespeeld op actuele ontwikkelingen.

Omgeving plangebied

De Hardenbergerweg is een oude uitvalsweg van Ommen. In de eerste helft van de vorige eeuw is een lintbebouwing van woningen ontstaan. De weg wordt begeleid door oude hoge bomen. Het overheersende woningtype is de vrijstaande woning. Er is een strikte rooilijn die redelijk ver terugligt ten opzichte van de weg. De voortuinen zijn daardoor diep, en niet omheind, maar veelal omzoomd door lage hagen.

Figuur 2: Uitsnede gebiedenkaart welstandsnota

De Hardenbergerweg valt net binnen het gebied naoorlogse wijken (zalmroze). De beleidscriteria zijn hier als volgt:

• 1. Het beleid is er op gericht de bebouwingskarakteristieken in het gebied te behouden en/of te versterken.
• 2. Van de bebouwingskarakteristieken afwijkende nieuwbouw is mogelijk mits het gaat om de vervanging van een compleet stedenbouwkundig ensemble (bijv. een deel van een straat) of om nieuwbouw op stedenbouwkundig strategische locaties (bijv. bij de entree van de wijk).
• 3. Extra zorg dient te worden besteed aan de architectonische kwaliteit van de bebouwing langs de Chevalleraustraat, Pr. Julianastraat, Hardenbergerweg en de bebouwing aan de zijde van de N34 (Voorman en Zeeheldenbuurt), de randen van de woonwijk en de voorzieningengebieden.
• 4. Het gebruik van natuurlijke materialen verdient de voorkeur.
• 5. Nieuwe, eigentijdse en specifieke ontwikkelingen zijn mogelijk mits deze voldoen aan de daarvoor gestelde criteria. Uitgangspunt bij de beoordeling is dat wordt voldaan aan minimale eisen van redelijke welstand. (Punt 5 is afkomstig uit de geactualiseerde welstandsnota).

Het nog te realiseren bouwplan moet in overeenstemming zijn met de (gewijzigde) Welstandsnota Ommen. De bebouwingskarakteristiek moet worden behouden, het bouwplan moet in overeenstemming zijn met omliggende bebouwing en de stijl van de woning moet qua materiaalgebruik passen in de omgeving. Tevens mag er geen afbreuk worden gedaan aan de waardevolle laanbeplanting.