De Imminkhoeve Lemele

Ingevolge het bepaalde in artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening gaat een bestemmingsplan vergezeld van een toelichting waarin ook inzicht wordt gegeven in de uitvoerbaarheid van het plan.

In deze situatie is er sprake van een particulier initiatief, waarbij de gemeente alleen medewerking verleent door middel van de vervaardiging van het bestemmingsplan. Een beschrijving van de economische uitvoerbaarheid wordt derhalve achterwege gelaten.

Het bestemmingsplan maakt de bouw van een bedrijfswoning mogelijk. Volgens artikel 6.2.1. Bro is er dan sprake van een bouwplan. Artikel 6.12 Wro verplicht de gemeenteraad tot het vaststellen van een exploitatieplan wanneer het vast te stellen bestemmingsplan een bouwplan mogelijk maakt. Via het exploitatieplan worden dan de kosten verhaald die de gemeente maakt. Van deze verplichting kan worden afgeweken indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is. Het verhaal van kosten is in dit geval verzekerd doordat de gemeente Ommen een anterieure overeenkomst afsluit met de initiatiefnemer waarin is opgenomen dat de initiatiefnemer alle kosten voor het plan draagt. Het opstellen van een exploitatieplan in het kader van voorliggend bestemmingsplan is dus niet aan de orde.

Alles overziend kan gesteld worden dat de economische uitvoerbaarheid voldoende is verzekerd.